夫妻共有房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)成另一方的名字嗎
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夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶手續(xù)。 可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為過(guò)戶部分房產(chǎn)的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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夫妻名下房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)到另一方名下。夫妻雙方可以對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，雙方可以約定房產(chǎn)歸一方所有，達(dá)成約定后，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記，將房產(chǎn)過(guò)戶到一方名下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，符合過(guò)戶登記條件的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記，將房產(chǎn)登記在一方名下。
雙方應(yīng)攜帶登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料等材料，向房管局申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記。
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夫妻一方所有房屋加了另一方名字必然轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方所有房屋加了另一方的名字，該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿蟹慨a(chǎn)。 但是在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。 關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的
2021.02.13 126 -
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房產(chǎn)證夫妻名字變更另一方申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料； （五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中
2021.04.05 1,075
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夫妻一方有房產(chǎn)可以加另一方的名字嗎？
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶手續(xù)。 可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-14 15,340 -
夫妻一方房產(chǎn)可以加另一方的名字嗎
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶手續(xù)。 可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-13 15,340 -
夫妻一方房產(chǎn)可以加另一方名字嗎
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶手續(xù)。 可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-15 15,340 -
夫妻只有一方的房產(chǎn)可以加另一方的名字嗎
夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字可以。 加其它人名字，即過(guò)戶房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)給他人。要再辦理過(guò)戶手續(xù)。 可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為過(guò)戶的部分房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6
2022-04-15 15,340
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過(guò)約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11 -
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夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫(xiě)上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17
