沒有房產(chǎn)證出租合同有效嗎
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根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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沒有房產(chǎn)證如果屬于違章建筑的出租合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。屬于違法建筑的房屋，當事人不得出租。
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沒有房產(chǎn)證的出租合同有效嗎沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的租賃合同不一定有效。如果是因為房屋本身存在質(zhì)量問題無法辦理房產(chǎn)證的，則就該房簽訂的租賃合同是無效的；如果不是因為房屋存在質(zhì)量問題導致沒有房產(chǎn)證的，則租賃合同只要符合下列條件就是有效的： 一、簽訂合同的當事人具有相應的民
2021.02.12 159 -
沒有房產(chǎn)證出租合同生效嗎沒有房產(chǎn)證的出租合同的效力需要具體分析。如果是因為無權(quán)處分，或者是因為房產(chǎn)本身屬于違章建筑而無法獲得房產(chǎn)證的，則該出租合同無效。但如果沒有類似上述的違法情況的，合同是經(jīng)過雙方當事人真實意思表示達成一致而訂立，且合同中不存在其他違反法律規(guī)定和
2021.04.08 139 -
沒有房產(chǎn)證出租合同具有效力嗎要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2020.06.27 174
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沒有房產(chǎn)證出租合同有效嗎
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-05-25 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的出租合同有效嗎
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-07-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同有效嗎？
因為什么原因沒有房地產(chǎn)證明書，本身的質(zhì)量不能處理房地產(chǎn)證明書是無效的。《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的說明》第二條規(guī)定，出租方未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按建設工程
2021-10-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的租賃合同出租人有效嗎
如果沒有房產(chǎn)證，違章建筑的租賃合同無效。但在一審法院辯論結(jié)束前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。屬違法建筑的房屋，當事人不得出租。
2021-11-25 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
00:58
租房合同沒簽名生效嗎一般來說，租房合同如果沒有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時需要當事人及時補簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務，
1,434 2022.05.11
