業(yè)主拒收物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎, 物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收房時(shí)開始計(jì)算和收取。業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒不收房的，從房屋具備交付條件時(shí)開始計(jì)算，房屋具備交付條件或稱收房的條件包括商品房買賣合同約定的房屋和配套設(shè)施已完工可以投入使用，房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收（根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋竣工后開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理竣工驗(yàn)收備案，備案表作為竣工驗(yàn)收的證據(jù)。開發(fā)商提供不了竣工驗(yàn)收備案表無法證明其房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收符合交房條件，業(yè)主有權(quán)拒收并追究開發(fā)商的逾期交房違約責(zé)任。開發(fā)商非法收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以憑繳費(fèi)憑證向法院起訴開發(fā)商要求返還不當(dāng)?shù)美?/a>。需要注意的是，如果業(yè)主領(lǐng)取了房屋鑰匙，則視為房屋已經(jīng)交付，業(yè)主不能再以逾期交房為由追究開發(fā)商的責(zé)任。
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業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情況主要包括以下內(nèi)容： 1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi); 2、未經(jīng)同意而增加服務(wù); 3、延期交房; 4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn); 5、沒有收房; 6、沒有簽合同; 7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差。
1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 3、物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交； 4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交； 5、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的原件，業(yè)主可拒交。
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業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費(fèi)如果存在下列情況的拒交物業(yè)費(fèi)是合理的，反之不存在下列情況的，則不能拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物
2020.12.16 335 -
無物業(yè)管理人的業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主可以就物業(yè)服務(wù)不到位構(gòu)成違約的部分拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差時(shí)在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.07.17 237 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)物業(yè)要扣業(yè)主拒交前期物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不能夠強(qiáng)扣業(yè)主房屋鑰匙。交付房屋鑰匙是開發(fā)商應(yīng)履行的衣物，物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋只是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商名義履行。如果物業(yè)強(qiáng)扣業(yè)主房屋鑰匙，則是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交
2020.09.04 221
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業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
你好權(quán)利肯定是沒有的、只有物價(jià)局批準(zhǔn)的物業(yè)公司才有收費(fèi)許可證。 但業(yè)委會(huì)有義務(wù)協(xié)助物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，對(duì)于不繳費(fèi)的業(yè)主，業(yè)委會(huì)應(yīng)該對(duì)其勸解，催促其繳費(fèi)，甚至根據(jù)管理規(guī)約對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。 至于
2022-03-20 15,340 -
業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)么
業(yè)主不能以疫情為由拒交物業(yè)費(fèi)。 （1）若在政府發(fā)布疫情管控之前已經(jīng)逾期，應(yīng)及時(shí)交納并按照合同約定支付違約金。 （2）若在政府發(fā)布疫情管控后約定的繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)間到期，要看物業(yè)費(fèi)的繳納方式分情況討論：如果
2022-06-23 15,340 -
物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)是怎樣收取的
物業(yè)費(fèi)所使用物業(yè)的面積單位面積費(fèi)率 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)
2022-07-07 15,340 -
業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)可以向業(yè)主收取哪些費(fèi)用
一般來說，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理公司接受委托代收前面這些費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。毫無疑問享受這些服務(wù)的業(yè)主要支付
2022-03-15 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
