商品房期房售賣(mài)合同簽訂之后需要注意哪些
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在簽訂商品房期房買(mǎi)賣(mài)合同是你還需注意：(1)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。(2)簽訂合同前要了解開(kāi)發(fā)商的基本情況，包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等。(3)合同文本是否規(guī)范。應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國(guó)家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問(wèn)并特別注意合同條款的內(nèi)容。(4)所售商品房是否巳作了抵押。購(gòu)房者在買(mǎi)房前，一定要弄清楚所購(gòu)房屋的基本情況，如果房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，這樣，購(gòu)房人不僅不能順利取得房產(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓?chǎng)糾紛之中。等等
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的有：驗(yàn)證；計(jì)算方法和價(jià)格；面積的確定和誤差的處理；關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更的約定；房屋質(zhì)量要求；保修責(zé)任；處理合同糾紛；關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下事項(xiàng)： 1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押； 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件； 3、要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；等等。
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簽訂商品房預(yù)售合同需要注意哪些事項(xiàng)商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：第一，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證
2020.02.03 165 -
商品房預(yù)售合同簽訂的時(shí)候需要注意哪些(一)不要貿(mào)然交付定金； (二)仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定； (三)明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定； (四)價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里； (五)關(guān)于違約的責(zé)任要明確； (六)關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2021.04.23 151 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些事項(xiàng)？簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、查證； 2、計(jì)算方式和價(jià)款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 7、合同糾紛的處理； 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
2021.02.20 180
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簽訂商品房預(yù)售合同要注意哪些
了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人,應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、
2022-02-11 15,340 -
簽訂商品房預(yù)售合同需要注意哪些事項(xiàng)
簽訂商品房預(yù)售合同： 1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證; 2、認(rèn)真閱讀開(kāi)發(fā)商制定的格式條款; 3、注意土地使用年限; 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式; 5、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任
2022-05-30 15,340 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些問(wèn)題, 如何簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同
(1)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。(2)簽訂合同前要
2022-02-27 15,340 -
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意哪些事項(xiàng)？
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-27 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17
