小產權房屋拆遷有補償嗎
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小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。即使有也比有房產證的房子補償少。 房屋拆遷補償標準相關知識--農村房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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根據我國法律規(guī)定，如果該小產權房此前已經辦理了審批手續(xù)，那么該小產權房拆了是有補償的。小產權房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據。不過，從公民私有財產保護的角度出發(fā)，雖然不能直接賦予小產權房合法性，但也不能一概認定小產權房違法而可以對其零補償強制拆除!否則，不僅在實踐中難以操作，還可能導致更嚴重的群體沖突。根據我們的維權實踐經驗，可以在一定程序上承認小產權房的合法性，并在補償范圍、補償標準與補償方式上進行一定的變通，給予小產權房所有權人合理的權利保護：
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小產權房拆遷有補償嗎小產權房拆遷沒有補償，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益
2021.04.08 194 -
小產權房拆遷有補償嗎小產權房拆遷時很難得到補償。買小產權房風險很大。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購房過程中一旦發(fā)生合同糾紛，很難得到平等保護。在開發(fā)建設過程中缺乏監(jiān)管，出現質量問題的概率高于商品房。由于無法辦理合法的產權手續(xù)，購房后合法過戶對房地產價
2022.04.12 1,406 -
小產權房拆遷補償有嗎根據我國法律規(guī)定，如果該小產權房此前已經辦理了審批手續(xù)，那么該小產權房拆了是有補償的。小產權房的合法性一直以來備受爭議，因為它與《土地管理法》、《民法典》規(guī)定相違背，用地、建房規(guī)劃與房屋買售三個方面缺乏法律依據。不過，從公民私有財產保護的角
2021.02.19 304
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小產權房房屋拆遷有補償嗎
小產權房拆遷屬于合法建筑的購房者有補償；超過批準期限的非法建筑和小產權房買受人無補償；未超過批準期限的小產權房買受人可以得到適當的補償。
2022-01-01 15,340 -
小產權房屋拆遷補償
小產權房屋的補償標準和方式應當由當地的拆遷部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。 附錄相關： 1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安
2022-04-29 15,340 -
小產權房屋拆遷有哪些補償
小產權房屋的補償標準和方式應當由當地的拆遷部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。 附錄相關： 1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安
2022-04-04 15,340 -
小產權房拆遷有補償嗎
小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。小產權房不是法律術語，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這類房屋沒有
2021-11-20 15,340
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共有產權房屋動遷如何補償共有產權房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協議。 關于共
964 2022.05.11 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權利獲得補償的。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經實質影響了承租人的合法權益。補償的內容包括裝修補償費，搬家補助費，停產停業(yè)綜合補
3,459 2022.05.11 -
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647 2022.05.11
