回遷房買賣合同的過戶費(fèi)是多少
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房款自行在合同中約定。回遷房買賣合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體為：1、相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣已購經(jīng)濟(jì)適用住房，回遷房買賣合同無效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房的原購房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效；第三、如果回遷房的房屋性質(zhì)還未確定，因該房屋性質(zhì)無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當(dāng)事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。
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回遷房買賣稅費(fèi)是：要繳納個(gè)人所得稅，按照買賣回遷房所得的收入施行超額累進(jìn)稅率進(jìn)行征收；要繳納契稅，具體的契稅稅率要看房屋的購買年限以及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，要繳納印花稅和一些其他的稅費(fèi)。
只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。
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回遷房買賣合同是不是有效的回遷房買賣合同是有效的。具體如下： 1、拆遷房屋是開發(fā)商在征用土地時(shí)向拆遷戶賠償?shù)姆课荩?2、在實(shí)踐中，只要買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，就是雙方的真實(shí)意圖；賣方與買房以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無效的； 3、合同內(nèi)容
2022.05.11 492 -
買房過戶費(fèi)用是多少買房過戶需要以下的費(fèi)用，一般如下： 1、營業(yè)稅，稅率是5.55％； 2、個(gè)人所得稅，稅率交易總額是1％； 3、印花稅，稅率是1％； 4、契稅，基準(zhǔn)稅率是3％； 5、測繪費(fèi)，每平方米1.36元； 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)，住宅每平方米6元，乘以實(shí)
2022.04.17 3,396 -
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回遷房買賣稅費(fèi)多少
如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個(gè)時(shí)候可以申請辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過戶情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下
2022-07-21 15,340 -
合肥房屋買賣過戶費(fèi)是多少
過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%
2022-07-01 15,340 -
二手房買賣過戶的過戶費(fèi)用是多少
一、應(yīng)交稅費(fèi):1、稅類:契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五;2、費(fèi)類:登記費(fèi)80。00元、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))、工本費(fèi)20。00元;3、通過中介買的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費(fèi)。二、
2022-03-29 15,340 -
買回遷房過戶費(fèi)用
繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅 在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)： 1．在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。 2．交
2022-08-12 15,340
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房屋買賣合同糾紛起訴費(fèi)用是多少首先，要確定房屋買賣合同中爭議標(biāo)的金額，所謂的標(biāo)的就是求情法院解決爭議糾紛中的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，法院是按照訴訟請求的金額來收取費(fèi)用的。其次，根據(jù)國務(wù)院出臺的《訴訟交納辦法》中的計(jì)算方法，是按照階梯累加的方法來收取訴訟費(fèi)用的。最后，以房屋爭議標(biāo)的價(jià)
1,599 2021.03.18 -
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買賣合同的違約金最高是多少最高不超過30%，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失
2,242 2022.04.15 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
