房屋買賣過戶費用是多少
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房屋買賣過戶的費用： 1、契稅：如果買房人是首次購房的按房屋成交額的1％稅務機關繳納、如果買房人不是首次購房的按房屋成交額1.5％繳納。（買方承擔） 2、銷售不動產營業(yè)稅按房屋成交額5.5％向稅務機關繳納。（賣方承擔） 3、房屋所得稅：按房屋增值部分20％繳納即房屋現售價-房屋取得時買入價。（賣方承擔） 印花稅：按房屋成交價的萬分之十向稅務部門繳納，買賣雙方各承擔一半。 4、土地增值稅：按房屋成交價的1％向稅務部門繳納。（賣方承擔） 5、房屋交易手續(xù)費：住宅按房屋建筑面積6.00元∕㎡向房屋產權登記部門交納。買賣雙方各承擔一半。非住宅的按房屋成交價的1.9％交納，買賣雙方各承擔一半。 6、房屋產權登記費：按件收取，每件80.00元，買方承擔。
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（一）契稅 １、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的３％； ２、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％； ３、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的１％。 （二）個人所得稅 １、房產證滿５年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； ２、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的２％； ３、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的１％。 （三）營業(yè)稅 １、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％； ２、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％； ３、房產證滿５年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的５.５％； ４、房產證滿５年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 （四）土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納。 （五）房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積６元、平方米交納。 （六）房屋產權登記費：80.00元。 （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價５％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。
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