業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
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首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進(jìn)度等因素，在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明確增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員的辦法。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)尚未出售和已出售但尚未交付使用的物業(yè)由建設(shè)單位履行業(yè)主職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)書面告知建設(shè)單位。建設(shè)單位銷售該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在銷售合同中注明業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。關(guān)于籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
1、業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。 2、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事項(xiàng)； 應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。 3、其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則主要是什么業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則： 1、業(yè)主共同決定事項(xiàng)，由專有部分占三分之二以上的業(yè)主和人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主參加表決； 2、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)資金；重建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事項(xiàng)；參加表決
2022.04.16 4,107 -
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則條件業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或
2021.01.09 534 -
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業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進(jìn)度等因素，在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明
2022-03-16 15,340 -
《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》有什么規(guī)定
比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[2008]389號(hào)】規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)除依法履行職責(zé)外，同時(shí)履行下列職責(zé)：(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決
2021-09-28 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則是什么
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列材料向物業(yè)所在地的縣級(jí)人民政府房產(chǎn)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處備案，并書面告知相關(guān)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)：(一)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉情
2022-03-16 15,340 -
股東大會(huì)議事規(guī)則
股東大會(huì)議事規(guī)則： 第一條為了維護(hù)股東的合法權(quán)益，確保股東大會(huì)的正常秩序和議事效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)證券法》等有關(guān)法律、法規(guī)以及《公司章程》，制定本規(guī)則。 第二條公司召開
2022-03-06 15,340
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董事會(huì)議事規(guī)則有限責(zé)任公司和股份有限公司的董事會(huì)議事規(guī)則不盡相同，我國(guó)公司法對(duì)于有限責(zé)任公司的董事會(huì)議事規(guī)則規(guī)定相對(duì)簡(jiǎn)單，法律未做規(guī)定的，公司章程可自主制定議事規(guī)則。 有限責(zé)任公司的董事會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集、主持；董事長(zhǎng)因故不能召集、主持董事會(huì)會(huì)議的，由副
6,201 2022.04.15 -
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公司監(jiān)事會(huì)議事規(guī)則是什么根據(jù)《公司法》對(duì)公司監(jiān)事會(huì)議事規(guī)則作出以下的規(guī)定：公司的監(jiān)事可以列席董事會(huì)的會(huì)議，并且可以對(duì)董事會(huì)的有關(guān)決議事項(xiàng)提出一定的質(zhì)疑或者建議；當(dāng)監(jiān)事會(huì)、或者對(duì)于不設(shè)監(jiān)事會(huì)的公司的監(jiān)事發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)存在異常情況時(shí)，可以開展相關(guān)的調(diào)查；必要的時(shí)候，也可
2,563 2022.04.17 -
01:14
怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17
