集資房是什么房產？
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集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資房的買賣需要注意的問題： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房。據(jù)了解，從2001年8月6日后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質。 2、集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 3、集資房無正規(guī)預售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預售合同。 4、集資房房產證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。 5、集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。 6、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。 7、集資房價格便宜但不能辦按揭。8、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修。 9、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。 10、集資房自有配套不多。多無會所，個別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
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集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權
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房產證是集資房是什么意思集資房的相關政策是由單位組織并提供自有的用作建房用地,國家會給予減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設住房,建成后房屋歸職工,不對外銷售。當然產權也可歸單位和職工共有,一段時間后會成為職工個人,是屬于經(jīng)濟適用房的一種。
2020.05.24 332 -
集資房是什么？是政府劃撥的土地。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，集資房是經(jīng)濟適用房的組成部分，適用經(jīng)濟適用住房的規(guī)定，所以集資房用地的來源是政府劃撥的土地。
2020.03.12 100 -
什么是集資房集資房是指政府單位和個人三方面共同承擔一定的責任，并以此籌集資金建造的房屋。集資房的權屬應當按照出資的比例來確定，如果是個人全額出資的，則擁有集資房的全部產權。如果個人只是部分出資的，則僅擁有集資房的部分產權。集資房一般由相關國有單位出面組
2022.04.12 2,519
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集資房是什么房產性質
集資房是屬于經(jīng)濟適用住房的組成部分。
2023-03-11 15,340 -
集資房是什么房產有哪些
集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按
2022-04-07 15,340 -
集資房的房產性質是什么
集資房是福利房地產的性質，也是經(jīng)濟適用房的組成部分。集資住房由國家減免部分稅費，參集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工和單位所有。
2021-11-08 15,340 -
什么叫集資房，集資房是什么意思
1、集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。 2、職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房
2022-11-12 15,340
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集資建房可以辦房產證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權屬登記，但是，對集資房的權限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機關或者單位通過歸集資金的方式建設的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應、稅費等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權屬按
1,451 2022.04.15 -
01:04
集資建房合法嗎在獲得有關部門的審批通過后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應
1,474 2022.10.08
