婚前買房婚后離婚房產(chǎn)怎樣分割?
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3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的 根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
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婚前買房在離婚后的歸屬以房屋登記為準(zhǔn)，歸登記方所有，登記在雙方名下的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
對于婚前部分，即一方婚前首付款部分，該首付款應(yīng)為一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，不按婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。婚后房屋增值部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為雙方共同財(cái)產(chǎn)，參與分割，畢竟婚后另一方參與了按揭款的償還，婚后共同還貸部分應(yīng)視為兩人將夫妻共同財(cái)產(chǎn)填補(bǔ)了一方婚前個人債務(wù)。因此，兩人夫妻關(guān)系解除時應(yīng)由婚前買房一方給付另一方共同還貸部分的一半。另外，因作為不動產(chǎn)的房屋，我們所說的分割不是對實(shí)物進(jìn)行分割，而是對其價值進(jìn)行分割，取得實(shí)物的一方要對另一方進(jìn)行對價補(bǔ)償。
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婚前買房離婚后怎樣分割婚前買房一般屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，所以一般不進(jìn)行分割。婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個人所有，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時對一方婚前財(cái)產(chǎn)不進(jìn)行分割，離婚時只分割共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.30 217 -
婚前買房婚后婚前貸款買房離婚后怎樣分割？需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。但是夫妻一方婚前貸款買房婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價
2021.04.16 360 -
婚前買房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割夫妻離婚，可以按照以下方式分割婚前所購婚后拿房產(chǎn)證的房屋：應(yīng)當(dāng)按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進(jìn)行分割。若房產(chǎn)證登記一人名下，且雙方無法達(dá)成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，婚后的增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.02.15 198
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婚前買房婚后還貸離婚后怎樣分割房產(chǎn)
雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成功由法院判決給產(chǎn)權(quán)登記的一方，也就是房產(chǎn)證上有名字的一方，但需要給另一方補(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)
2022-10-09 15,340 -
婚前買房離婚后怎樣分割財(cái)產(chǎn)
1，婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的。這種情況如果登記在一方名下，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。當(dāng)離婚時，另一方無權(quán)要求分割(婚前有書面約定的除外)。但如果另一方能夠提供本方曾出資參與購買房子證明的，
2021-05-27 15,340 -
婚前買房離婚后怎樣分割
婚前買房如果由其個人付全款，且登記在個人名下，則離婚后不進(jìn)行分割，因?yàn)閷儆趥€人房產(chǎn)。在上述情形的基礎(chǔ)上，婚后登記在對方名下，為共同房產(chǎn)，離婚時可以協(xié)議分割。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時
2022-06-04 15,340 -
婚前買房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個人財(cái)產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方
2022-07-21 15,340
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前買房婚后加名離婚怎么分割婚前買房，婚后加名，離婚分割要看房屋是共同共有還是按份共有。房屋登記為共同共有還是按份共有會影響最后的分割結(jié)果，因?yàn)檫@兩種共有方式的法律基礎(chǔ)并不相同。在共同共有中，夫妻雙方不分份額的對整個共有的房產(chǎn)平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)。因此在離婚
474 2022.07.02 -
00:51
婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，另一方不能對其進(jìn)行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25
