已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證可以做抵押過戶嗎
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抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。
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沒有他項權(quán)證是不可以進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)讓的。 有他項權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。
已經(jīng)做了抵押的房子可以購買，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人證明抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人對轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償其債務(wù)或者提存。
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房屋所有權(quán)可以抵押嗎?可以抵押。房屋使用權(quán)只要征得房屋所有人同意得情況下，可以質(zhì)押。下列財產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
2021.03.19 395 -
房屋有抵押可以過戶嗎房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押
2021.03.25 167 -
房屋有抵押可以過戶嗎房屋有抵押可以過戶。但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。 一、房屋過戶流程如下： 1、雙方簽訂購房合同； 2、按照購房合同履行房款
2022.08.06 14,283
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未取得房產(chǎn)證的房屋可以做抵押嗎
未取得房產(chǎn)證的房屋不可以抵押，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療
2022-05-27 15,340 -
已設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以過戶嗎
抵押房屋經(jīng)押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明，持產(chǎn)權(quán)證原件，其他權(quán)證原件到房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
已設(shè)立抵押房屋可以過戶嗎
已設(shè)立抵押房屋能過戶。 具體流程主要分為貸款申請人貸款前的咨詢與資料提交，資料遞交后銀行的審批與款項的發(fā)放。 最開始，借款人在貸款前進(jìn)行咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行所需證明材料，之后，銀行
2022-10-12 15,340 -
已經(jīng)做過抵押的房子可以賣嗎
已經(jīng)抵押的房屋可以買賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時
2022-07-11 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
