取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，能否辦理過戶、過戶？
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抵押是指債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。
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已設(shè)立抵押的房屋經(jīng)押權(quán)人同意能過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
有抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)后可以辦理過戶手續(xù)。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
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房屋所有權(quán)證能否過戶房屋所有權(quán)證不能過戶，具體包括： 1、買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，買方應(yīng)了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證書，包括房屋所有權(quán)證書、身份證； 2、賣方提供的房屋合法的，可以上市交易，買方可以支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣
2022.05.11 1,569 -
有抵押的房屋是否能過戶可以過戶，但應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續(xù)。
2021.04.14 215 -
房屋抵押貸款要過戶嗎房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下:第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證款人身份證，戶口簿需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份
2021.02.01 618
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已抵押的房屋，能否辦理房屋所有權(quán)證過戶，如何辦理房屋的買賣過戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同
2022-04-09 15,340 -
房屋過戶一定要有抵押，能否辦理房屋所有權(quán)證過戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同
2022-04-17 15,340 -
已設(shè)立抵押房屋能否過戶
已設(shè)立抵押房屋能過戶。 具體流程主要分為貸款申請(qǐng)人貸款前的咨詢與資料提交，資料遞交后銀行的審批與款項(xiàng)的發(fā)放。 最開始，借款人在貸款前進(jìn)行咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行所需證明材料，之后，銀行
2022-11-15 15,340 -
房屋所有權(quán)證能否過戶
一、你的房屋已取得合法的房產(chǎn)證，屬于個(gè)人所有的合法建筑； 二、個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依法可以買賣。房管局應(yīng)當(dāng)依法為你的房屋辦理過戶手續(xù)，包括更換不動(dòng)產(chǎn)證； 三、如果房管局拒絕為你辦理過戶手續(xù)及更換不動(dòng)產(chǎn)證的，
2022-01-30 15,340
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01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:09
房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15
