抵押物未辦理登記抵押人的責任如何認定？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)抵押合同以辦理抵押登記為生效條件，如果房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押人拒絕辦理抵押登記，這是一種違背誠實信用原則的行為，如果致債權(quán)人損失，應當承擔賠償責任。要理解抵押人的這一責任，必須把握以下幾點： 1、房地產(chǎn)抵押合同登記前，抵押合同并未生效，為什么要求抵押人承擔賠償責任呢因為這是誠實信用原則的要求，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，合同雖然并未生效，但是雙方之間已形成一種信賴關(guān)系，抵押人有義務按照法律的要求辦理抵押登記，以促使抵押合同生效，這一義務為合同的前契約義務。 2、抵押人承擔賠償責任，這一賠償責任的性質(zhì)不是違約責任，因為合同尚未生效，這一責任是締約過失責任。締約過失責任建立在誠實信用原則的基礎(chǔ)之上，是抵押人違背誠實信用原則而應承擔的責任。 3、抵押人賠償?shù)姆秶莻鶛?quán)人因信賴抵押合同而受到的損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實踐中對于未辦理抵押登記的合同效力一般認定為無效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔，應按照擔保合同無效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務人的過錯大小分擔責任，由抵押人承擔相應賠償責任。
未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實踐中對于未辦理抵押登記的合同效力一般認定為無效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔，應按照擔保合同無效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務人的過錯大小分擔責任，由抵押人承擔相應賠償責任。
-
抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的應如何辦理1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供
2021.01.18 196 -
-
-
抵押未登記,如何向抵押人追究賠償責任
根據(jù)擔保法第四十一條，1997年抵押人與債權(quán)人簽訂房產(chǎn)抵押合同后、第四十三條規(guī)定，2001年10月10日債務人簽收了債權(quán)人的催款通知書。2002年6月5日債權(quán)人向法院起訴要求債務人清償債務，抵押權(quán)分兩
2022-10-26 15,340 -
抵押物為第三人的如何辦理抵押登記
依據(jù)法律規(guī)定，抵押的辦理流程如下所示： 1、雙方訂立抵押合同，且抵押合同不能約定所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 2、抵押采用的是登記對抗主義，即辦理了抵押登記的抵押，在實現(xiàn)債權(quán)時會優(yōu)先受償。 3、當事人以其他財產(chǎn)抵押
2022-11-14 15,340 -
未辦理抵押登記的房屋抵押人有哪些責任
未辦理不動產(chǎn)抵押登記的抵押人可能承擔賠償債權(quán)人損失的違約責任，如果未辦理登記的原因是抵押權(quán)人或登記部門造成的，抵押人應當在抵押財產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔清償責任，如果雙方同意不辦理登記，則抵押人也應在抵押財產(chǎn)的
2022-11-04 15,340 -
抵押合同未辦理抵押登記，抵押人還要承擔責任嗎
章某、白某夫婦于2012年6月12日向文某出具借條一張，載明：“今借到文某現(xiàn)金計人民幣壹拾萬元整，借期一個月。借款人：章某、白某，2012.6.12.”，借款10萬元。同時，章某在借條上注明“此款用我
2022-11-24 15,340
-
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17
