夫妻一方以被代理人名義訂立房屋買賣合同
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協(xié)商不成，到法院起訴，主張買賣合同無效，同時主張分割遺產(chǎn)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。繼承權(quán)男女平等。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
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夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，夫妻一方簽訂房屋買賣合同符合以下條件時，有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國
2021.01.01 133 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎夫妻一方簽訂買賣合同，第三人屬于善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，合同有效。夫妻一方非因生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定的,應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得-致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另--方不得以不同意或不知道為由
2020.03.19 260 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎?夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成
2021.01.14 171
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代理人可以以被代理人名義訂立合同嗎？
一般情況下代理人不得以被代理人的名義與自己訂立合同。 代理人以被代理人的名義與自己訂立合同屬于無權(quán)代理，須經(jīng)被代理人事前同意或者事后追認(rèn)，才能發(fā)生有權(quán)代理的效力。但是有三種狀況除外： 1.特別法允許的
2022-10-12 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同是否成立
夫妻一方賣房簽訂的合同，是成立的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予
2022-10-14 15,340 -
代理人可以以被代理人的名義訂立合同嗎
這是無權(quán)代理，須經(jīng)被代理人事前同意或者事后追認(rèn)，才能發(fā)生有權(quán)代理的效力 但是有三種狀況除外：①特別法允許的自己代理，例如《民法典》第九百五十六條規(guī)定的：行紀(jì)人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有
2022-07-02 15,340 -
代理人以被代理人的名義訂立合同合法嗎
這是無權(quán)代理，須經(jīng)被代理人事前同意或者事后追認(rèn)，才能發(fā)生有權(quán)代理的效力 但是有三種狀況除外：①特別法允許的自己代理，例如《民法典》第九百五十六條規(guī)定的：行紀(jì)人賣出或者買入具有市場定價的商品，除委托人有
2022-05-26 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
