夫妻一方簽訂房屋買賣合同是否成立
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夫妻一方賣房簽訂的合同，是成立的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是法律規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同，如果夫妻一方是買方，只有一方簽字的合同，一般是有效的。具體是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情形判斷。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零二條第一款、第二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同是否有效夫妻一方簽訂房屋買賣合同是否有效需要按具體情況判斷，具體為： 1、如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方簽訂房屋買賣合同，未經(jīng)夫妻另一方授權(quán)，不能輕易認(rèn)定購(gòu)房者為善意。在這種情況下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方認(rèn)可。另一方認(rèn)可的，合同有效，另
2022.04.14 866 -
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同是否有效？夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
2021.04.06 104 -
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同是否有效夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成
2021.04.01 372
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同是否有效
夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予
2022-06-11 15,340 -
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同是否有效
夫妻一方擅自賣房不能絕對(duì)定論為無(wú)效或有效，須綜合判斷。房產(chǎn)登記在一人名下，購(gòu)房人與買房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，判斷該買賣行為有效一般要以
2022-06-17 15,340 -
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同是否有效？
夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予
2022-10-14 15,340 -
夫妻雙方簽訂房屋買賣合同是否有效
1、夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效。 2、一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失； 3、買受人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)配偶主張追回該房
2022-07-19 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
