如何在房屋租賃糾紛案件中起訴
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一般而言，房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證：一、證明當事人主體適格的證據(jù) 1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); 2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等; 3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內向法庭提出申請。三、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù) 1、證明房屋有合法產權來源的證據(jù); 2、房屋租賃合同; 3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(jù)。
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房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水電，煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決，或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
起訴房屋租賃合同糾紛的流程是：當事人攜身份證件、房屋租賃合同、房產證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當事人備好證據(jù)資料，由法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。
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