過戶二手房的流程
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二手房過戶基本程序：簽合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽合同是指：雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：雙方本人帶相關(guān)去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
1、合同的建立 通常二手房買賣的合同，房管局會提供范本，并要求交易雙方使用，雙方可在范本的基礎(chǔ)上做改動，一般買二手房，合同多由賣方提供，之后雙方協(xié)商，達成最終協(xié)議。 2、約定付房款 貸款買二手房，若購房者辦理公積金和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請，如果單申請商業(yè)貸款，只要向銀行申請貸款即可。這個過程是買二手房交易中耗時較長的階段。 貸款買二手房，還會涉及到房屋評估，通常需要5-7個工作日，房屋評估也需要繳納費用。 3、過戶 到房管局辦理買賣合同登記和過戶時間。過戶所涉及稅收費用誰承擔(dān)，合同里要擬定好。二手房交易稅費包含：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、教育費附加、城市維護建設(shè)等，一般占比較大的是營業(yè)稅、個人所得稅及契稅三項。
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二手房過戶流程流程在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。 二手房過戶流程：買方簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。
2020.10.07 404 -
二手房過戶過戶流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.25 307 -
二手房過戶流程二手房過戶流程：1、購房人調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)：審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主的姓名是否與出賣人一致，是否存在抵押或共有人等情況；2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋產(chǎn)權(quán)是否完整、真實、可靠；3、簽訂二手房買賣合同，找一家評估公司進行評
2022.04.12 2,203
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二手房過戶，二手房的流程
二手房過戶登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押
2022-05-08 15,340 -
二手房過戶流程流程
二手房過戶流程： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房
2022-05-03 15,340 -
二手房過戶的流程:
二手住房轉(zhuǎn)讓流程。登記；買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手住房交易的相關(guān)政策，分別登記買賣信。檔案轉(zhuǎn)讓；賣方持房屋所有權(quán)證書到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理檔案轉(zhuǎn)讓手續(xù)。委托給中介機構(gòu)是他們的事。驗證；
2021-12-16 15,340 -
二手房的過戶流程
限購資格查詢；2、辦理網(wǎng)簽；3、辦理過戶；4、納稅；5、等待領(lǐng)證。具體過程是雙方只要把過戶所需要的材料都準(zhǔn)備好，一般指雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿（200平米就免了）、原房產(chǎn)證、土地證、買賣合同等如有
2021-11-29 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
