房價會漲嗎開發(fā)商是否可以收取增值稅預售款
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。 符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。 根據(jù)您提供的信息，您所購買的房屋還未取得預售證，所以您與開發(fā)商簽訂的協(xié)議屬于無效，您可以要求開發(fā)商向您退還定金。
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開增值稅普通發(fā)票可以收現(xiàn)金。不僅開具增值稅普通發(fā)票可以收取現(xiàn)金，即使開具增值稅專用發(fā)票，也可以用現(xiàn)金或者現(xiàn)金支票結算的。但是如果交易金額較大，建議用銀行存款收或付款較為妥當，因為財務制度規(guī)定超過1000元以上的業(yè)務需用銀行存款。
增值稅下調合同是否降價要看變更的理由是否符合合同變更的法律規(guī)定。合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公或者不能實現(xiàn)合同目的，或者雙方協(xié)商一致決定變更的，可以變更合同。 也就是說增值稅下調后導致繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公或者不能實現(xiàn)合同目的可以降價。
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2020.04.21 205 -
增值稅可以預提嗎增值稅不可以預提。根據(jù)相關法律規(guī)定，增值稅納稅義務發(fā)生時間是，發(fā)生應稅銷售行為收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)，或進口貨物報關進口的當天。
2020.07.23 142 -
房價上漲開發(fā)商違約可以起訴嗎房價上漲，開發(fā)商無權違約。如果開發(fā)商違反約定，不按期交房，購房者可以向人民法院或仲裁機構，提起民事訴訟以及申請仲裁。由于買賣雙方已經簽訂了購房合同，合法的合同受到法律保護，對當事人雙方具有法律約束力。購房者可以起訴到法院，要求開發(fā)商賠償因遲
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開發(fā)商不辦理預售許可證，房東可以收取全款嗎？
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預
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開發(fā)商未取得預售許可證可以售房嗎
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商無預售許可證可以收取購房者的所有款嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預
2022-05-08 15,340 -
增值稅零售什么可以開具增值稅專用發(fā)票
增值稅一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票的條件是：交易的對方也是一般納稅人。下列情形不得開具專用發(fā)票：商業(yè)企業(yè)一般納稅人零售的煙、酒、食品、服裝、鞋帽（不包括勞保專用部分）、化妝品等消費品不得開具專用發(fā)票。
2022-10-26 15,340
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非法出售增值稅專用發(fā)票罪能取保嗎非法出售增值稅專用發(fā)票罪在情節(jié)輕微的情況下，是可以進行取保候審的。取保候審是一種刑事強制措施，是指在刑事訴訟的過程中，若符合條件的犯罪嫌疑人、被告人在繳納完一定數(shù)額的保證金或者是提出了相應的保證人之后，保證自己能夠隨傳隨到的情況之下，司法機
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