買家不同意退房退款的情形有哪些
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房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無效 3、面積誤差超過3%：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)住房的暫測(cè)面積比誤差超過3%，則購(gòu)房者可要求退房。 4、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)，購(gòu)房人可以根據(jù)合同要求退房。 5、因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因而導(dǎo)致的按揭合同不能辦理，辦理不下按揭貸款的可要求退房。 6、延遲交房：開發(fā)商超過3個(gè)月不能交房，購(gòu)房者就可要求退房并返還雙倍定金。 7、賣方將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)手他人或?qū)⒁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9122039898456849138.html">抵押房屋賣給購(gòu)房者，賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
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買房后可以退房的情形：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
買房后可以退房的情形： 1.延遲交房； 2.開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效； 3.開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 4.拿不到產(chǎn)權(quán)證； 5.無法得到貸款。
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退房的情形有哪些1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合
2021.03.28 481 -
退房的情形有哪些？退房的情形： 一、延遲交房。 二、開發(fā)商缺少有效證件與批文,導(dǎo)致合同無效。 三、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 四、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 五、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。 六、房屋質(zhì)量不合格。
2020.06.20 123 -
買房人可以退房的情形有哪些1、開發(fā)商不能按期交房。 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。 3、一房二賣的。 4、隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的。 5、房屋不符合要求的。 6、開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。 7、合同中對(duì)購(gòu)房人退房有明確約定的。 8、雙方協(xié)商一致。
2021.02.02 180
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不退房租的情形有哪些
乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，不退房租。 1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的; 2、私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的; 3、使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的; 4、三個(gè)月拒交水電費(fèi)
2022-06-12 15,340 -
關(guān)于貸款買房可以退房的情形有哪些
購(gòu)房者可以退房的具體情況： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三方； 3、出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞未取得商
2021-11-22 15,340 -
二手房交易當(dāng)中有哪些情況買家不愿意退款
購(gòu)買二手房一般有兩種途徑：一是親朋好友熟人介紹;二是通過中介機(jī)構(gòu)介紹。我們往往發(fā)現(xiàn)，通過親朋好友介紹的，有不少買家礙于情面不簽書面合同，只是口頭約定，或者簽有書面合同，但又非常簡(jiǎn)單和隨意，對(duì)于合同中一
2022-04-09 15,340 -
有哪些能退房的能退房的情形有哪些
1、延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，
2022-07-17 15,340
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01:28
買房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對(duì)該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向
1,132 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:08
借款合同無效的情形有哪些根據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋可以知道，如果借款合同存在下面幾種情形之一的，借款合同就屬于無效合同： 第一，出借人是套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，并且借款人事先知情或者應(yīng)當(dāng)知情。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，出借人的資金必須來源于自己合法收入，禁止
1,762 2022.04.15
