買房子后發(fā)現(xiàn)房子合同不符該怎么辦？
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買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
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處理購房質(zhì)量不合格的方式是：購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
購房者買房后悔開發(fā)商不退房的解決方案是：如在購房合同中已約定退房事宜的，可以依照協(xié)議行事；未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件的，可以選擇仲裁或訴訟要求退房；購房者單方違約的，可以通過承擔違約賠償責任進行退房。
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女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么辦買賣合同無效。在交易房屋有多名產(chǎn)權(quán)人的情況下，房產(chǎn)中介應(yīng)該及時與買房者溝通，告知此事。
2021.04.01 88 -
驗收房屋發(fā)現(xiàn)與合同不符怎么辦實際驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)與合同不符，可以依法追究開發(fā)商的責任，如果構(gòu)成嚴重違約的，有權(quán)要求開發(fā)商商解除合同并要求相應(yīng)賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施
2022.05.11 1,479 -
房子退房交房發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求怎么維權(quán)交房不符合條件的，購房人可以先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商出解決方案，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。如果開發(fā)商一直不處理房屋不符合合同約定要求的，購房人可以請求解除合同，要求退房。
2020.06.26 152
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買房后發(fā)現(xiàn)房子合同不符怎么辦？
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-05-08 15,340 -
買房子后發(fā)現(xiàn)房子不滿意該怎么辦
1、房屋如果已經(jīng)過戶，法律上你對該房屋已經(jīng)享有所有權(quán)。 2、根據(jù)你說明的情況，是買房和中介無法達成一致導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛，屬于對方違約。 3、違約金追償方面，在對方明確表示不繼續(xù)履行合同或者單方毀約（如撕毀
2022-04-26 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房子合同不合理怎么辦？
買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1.實測面積與合同約定面積
2022-04-16 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房子不行怎么辦
1.如果合同對此約定明確，你可以要求開發(fā)商退房、賠償由此給你造成的損失；2.如果在合同中沒有此約定，就要看開發(fā)商在自己的宣傳文件、資料對此有沒有具體說明，如果明確說明在你所住樓后不再建房，你也可以據(jù)此
2022-01-25 15,340
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當依照責任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
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婚后買房離婚房子怎么分如果房子是夫妻婚后購買，就屬于共同財產(chǎn)，在離婚時，如何分割可以參考下面的規(guī)則： 第一，具體分割方案由夫妻雙方協(xié)商處理，尊重當事人的意愿，維護當事人財產(chǎn)處分權(quán)利； 第二，如果雙方無法達成統(tǒng)一意見的，依據(jù)房子的具體情況與經(jīng)濟效益，由法院進行判決
3,647 2022.05.11 -
01:32
婚后妻子買房離婚應(yīng)該怎么樣分妻子在結(jié)婚后買房的，如果將所購房產(chǎn)登記在夫妻雙方的名下，則所購房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。如果妻子婚后買房僅登記在妻子自己名下，并且，妻子有證據(jù)能夠證明買房的資金來源于妻子的個人財產(chǎn)，并不是夫妻共有財產(chǎn)，或者夫妻雙方曾簽訂書面財產(chǎn)協(xié)
1,090 2022.04.17
