房產(chǎn)證必須必須開發(fā)商辦理嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！?此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務。 不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！币虼?，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務。
房產(chǎn)證沒有必須由開發(fā)商辦的要求。房產(chǎn)證是一種對房屋所有權(quán)的證明。房產(chǎn)證是一種有法律效力的憑證。是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。為保障安全，房產(chǎn)證應設有密碼。房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時應提供密碼。
-
開發(fā)商必須要辦理的五證是哪些開發(fā)商五證包括： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。 2、《建設工程規(guī)劃許可證》。 3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 4、《建設工程開工證》。 5、《商品房銷售（預售）許可證》。
2020.10.29 427 -
開租賃發(fā)票必須要房產(chǎn)證嗎房屋租賃發(fā)票的開具無須帶房產(chǎn)證。開具房屋租賃發(fā)票需要與房東聯(lián)系協(xié)商相關(guān)事宜，攜帶房東的身份證復印件、租房合同就近到地稅局辦理，審核通過一次性如實開具。
2020.01.02 391 -
兵役證必須必須辦嗎？不一定要辦理，目前各個地方的規(guī)定不同，具體情況需要根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 兵役證是適齡公民履行兵役義務資格的憑證，凡年齡在18至24周歲的男性適齡公民都應依法參加兵役登記、領(lǐng)取兵役證，接受兵役機關(guān)的兵役證年度審核。18至24周歲的男性適齡
2020.01.20 831
-
開發(fā)商必須辦理房產(chǎn)證嗎
如符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：預售商品房的購買者應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦嗎
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)證必須是開發(fā)商辦理的嗎？
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂
2022-04-22 15,340 -
新房辦房產(chǎn)證必須去開發(fā)商辦理嗎
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應自銷售合同簽訂
2022-04-10 15,340
-
00:54
開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報中，申報債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報材料后應當?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛?quán)進行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會議核查。債權(quán)申報期滿之日起15日內(nèi)，
3,714 2022.04.15 -
01:03
開房必須要身份證嗎開房必須要身份證。按規(guī)定直接入住是不可以的，需要去派出所核實身份進行登記。若開通網(wǎng)證或者掃描二維碼網(wǎng)上驗證的地區(qū)，可以直接辦理網(wǎng)證或者根據(jù)相關(guān)要求掃描二維碼網(wǎng)上驗證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，電信、互聯(lián)網(wǎng)、金融、住宿、長途客運、機動車租賃等業(yè)務
17,248 2022.05.11 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機構(gòu)進行公證。繼承
2,158 2022.04.15
