房子登記在我的名下以后想賣掉該怎么做
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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登記在夫妻名下的房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
家庭共有的房產(chǎn)，無(wú)論登記在一人還是兩人以上名下，都不改變房屋共有的屬性。名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)其他共有人同意擅自出賣的，都屬于無(wú)權(quán)處分，共有人可以要求追回房產(chǎn)。但買受人善意取得的除外。
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房子登記在親戚名下房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過(guò)戶最劃算。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議
2020.10.16 526 -
登記在孩子名下的房產(chǎn)離婚時(shí)該怎么辦房產(chǎn)登記在子女名下，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母離婚無(wú)權(quán)分割子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒(méi)有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)
2021.02.17 188 -
房子登記在子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、買房不能貸款。如果房屋買賣合同約定房屋的購(gòu)買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。 2、子女獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。 3、父母不能隨意處置房屋。 4、父母離婚時(shí)易出糾紛。如果夫妻離婚，以未成年
2020.10.31 163
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老人買房登記在兩個(gè)兒子名下，現(xiàn)在想把他的名字賣掉，我應(yīng)該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個(gè)人的名字，那就視為是你父母，你和兩個(gè)弟弟的共同財(cái)產(chǎn)，因此如果你小弟不主動(dòng)放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話，你無(wú)法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只
2022-03-08 15,340 -
父親買房登記在我名下，后來(lái)又登記在我名下，前妻的子女有權(quán)繼承該房
對(duì)方有證據(jù)證明，購(gòu)買你母親名下那處房屋時(shí)，你父母同居，且購(gòu)房時(shí)你父母都具備結(jié)婚條件的，該處房屋為夫妻共有，一半是遺產(chǎn)，一半歸你母親，父親遺囑不涉及該房產(chǎn)的，前妻的子女也有權(quán)參與繼承。 如果購(gòu)房時(shí)你母親
2022-01-19 15,340 -
店鋪登記在我名下, 我現(xiàn)在不想做了怎么辦
既然登記在你名下，相關(guān)債務(wù)肯定是你負(fù)責(zé)，你要將店鋪轉(zhuǎn)讓給對(duì)方需要實(shí)名過(guò)戶給對(duì)方，如果你不愿意轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，按照協(xié)議約定給對(duì)方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年
2022-01-29 15,340
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01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購(gòu)買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:03
婚后加名字離婚后房子該怎么分配婚后加名字，離婚后房子分配的規(guī)定如下： 1、司法實(shí)踐中，婚后加名的行為是對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚時(shí)按照共有關(guān)系處理。共有關(guān)系又分為兩種類型，一種是按份共有，一種是共同共有； 2、按份共有是屬于男女雙方約定了各自所占房屋份額比例。這種情況離婚
453 2022.05.23 -
01:24
想起訴離婚應(yīng)該怎么做想要起訴離婚，當(dāng)事人就需要前往具有管轄權(quán)的人民法院提起離婚訴訟，向人民法院遞交書面的起訴狀。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，起訴狀中應(yīng)當(dāng)包含以下的內(nèi)容：第一項(xiàng)是夫妻雙方的具體身份信息、第二項(xiàng)是當(dāng)事人的具體訴訟請(qǐng)求、第三項(xiàng)是當(dāng)事人所依據(jù)的事實(shí)和理由
1,275 2022.04.17
