關(guān)于房屋租售中介有哪些詐騙話術(shù)
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房屋租售中介實施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續(xù)的時間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目，獲取中短期收益。這種“拆東墻補西墻”的運作方式一旦出現(xiàn)問題，最終會導(dǎo)致資金鏈斷裂造成損失。如2006年天津市公安機關(guān)偵辦的一起合同詐騙案中，某房屋中介公司非法占有使用客戶資金近1.45億元，涉及群眾1486人。 2、中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利。浙江省公安機關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套，價值4600余萬元。 3、利用為購房人代辦銀行貸款之機將房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購房人的身份證件，將銀行發(fā)放的貸款占為己有。2004年上海市某房地產(chǎn)中介公司以此方法連續(xù)作案十余起，非法占有應(yīng)屬于買方的銀行貸款700余萬元。 4、公布虛假房屋租賃、銷售信息，與客戶簽訂租房、購房合同，騙取客戶中介費及定金。
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房屋中介常用的幾種騙術(shù)手段是：利用信息不對稱隱瞞真實價格；捏造散布漲價信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。
房屋中介合同的違約金一般協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。
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房屋中介欺詐行為有哪些1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織濫用
2021.10.11 755 -
房屋出租中介有哪些責任房屋出租中介的責任有： （一）提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責任； （二）故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當承擔的賠償責任； （三）未完成全部委托事項時的責任。
2021.03.07 245 -
房屋中介騙人有哪些手法房屋中介騙人的手法如下： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬； 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動； 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營； 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書
2020.08.02 199
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房屋租售中介詐騙的表現(xiàn)有哪些
房屋租售中介實施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購
2022-04-07 15,340 -
房屋租售中介實施的詐騙有哪些
房屋租售中介實施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購
2022-03-25 15,340 -
房屋租售中介實施的詐騙行為有哪些
房屋租售中介實施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購
2022-03-24 15,340 -
房屋租售中介詐騙行為實施的原因有哪些
房屋租售中介實施的詐騙： 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購
2022-04-07 15,340
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中介吃差價屬于詐騙嗎中介吃差價是否屬于詐騙，要看是否滿足詐騙罪的立案標準。吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的，使用欺騙方法，并且騙取公私財物的數(shù)額達到了3000元以上的，那么就算是詐騙罪，否
5,928 2022.04.17 -
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一房兩租屬于詐騙嗎一房兩租中具有主觀詐騙意圖，且數(shù)額較大的涉嫌詐騙犯罪。生活中確實存在一房二租的現(xiàn)象，其中一部分采用民事訴訟的方式處理，一部分由公安機關(guān)給與罰款、拘留的行政處罰，也有一部分被定性為詐騙犯罪追究刑事責任。 中間的區(qū)別主要看以下兩點： 一是導(dǎo)致一
1,338 2022.04.17
