買(mǎi)房沒(méi)有按時(shí)過(guò)戶(hù)怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房不能按時(shí)過(guò)戶(hù):購(gòu)買(mǎi)二手房后不立即過(guò)戶(hù)后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買(mǎi)方，在過(guò)戶(hù)時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣(mài)房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過(guò)戶(hù)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過(guò)戶(hù)或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登記辦法》： 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第六十七條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記： （一）預(yù)購(gòu)商品房； （二）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押； （三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第六十八條預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不行。保險(xiǎn)必須和車(chē)輛手續(xù)對(duì)上號(hào)。不然，以后車(chē)子出事，不會(huì)理賠，還有就是，車(chē)輛年檢過(guò)不去。
一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
-
買(mǎi)房時(shí)土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶(hù)。需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.09.05 431 -
-
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的合同是有效的。 房屋買(mǎi)賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說(shuō)，是否辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而
2021.01.04 668
-
買(mǎi)房不能按時(shí)過(guò)戶(hù)怎么辦
買(mǎi)房不能按時(shí)過(guò)戶(hù):購(gòu)買(mǎi)二手房后不立即過(guò)戶(hù)后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買(mǎi)方，在過(guò)戶(hù)時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣(mài)房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過(guò)戶(hù)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過(guò)戶(hù)或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦
找到出賣(mài)人進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，協(xié)商不成的可以向法院起訴解決。簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的
2022-02-04 15,340 -
按揭房過(guò)戶(hù)沒(méi)有房照怎么辦
抵押房屋必須償還貸款或經(jīng)銀行同意解除抵押后，方可辦理過(guò)戶(hù)。 根據(jù)《民法典》，抵押房屋抵押給銀行，未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過(guò)戶(hù)登記。抵押人償還貸款或經(jīng)銀行同意解除抵押，取得房產(chǎn)證后，方可辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021-11-22 15,340 -
按揭買(mǎi)房，離婚時(shí)怎么過(guò)戶(hù)
有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶(hù)就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可。
2021-06-10 15,340
-
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
00:51
買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門(mén)查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣(mài)方有協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦I(mǎi)
2,220 2022.04.15 -
00:56
買(mǎi)房按揭征信不通過(guò)怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來(lái)支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來(lái)的原因是什么，然后看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的
1,784 2022.04.17
