買房子沒有合同怎么辦理過戶
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您父親將房產(chǎn)出售，雖然沒有合同辦理宅基證更名手續(xù)，但買賣行為有法律效力。建議協(xié)商解決。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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買的房子沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。在民法規(guī)制的范圍內(nèi)，財產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)合法轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人一方反悔的，法院不予支持。就算財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方反悔并無正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。房屋是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，就合同本身的效力是沒有影響的。
如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶。如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶。如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過戶登記，購房人就不算擁有房屋的所有權(quán)。當(dāng)事人以商品房的預(yù)售合同沒按法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為理由，請求確認(rèn)合同無效的，不會給予支持。
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買的房子沒過戶怎么辦買房子沒過戶的解決方法具體如下： 1、如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶； 2、如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶； 3、如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過一、房子過戶的流程具體如
2022.01.06 5,690 -
辦理房子過戶沒有戶口本怎么辦及時補(bǔ)辦戶口本。房屋過戶沒有戶口本不能辦理過戶手續(xù)，過戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證等證件到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。
2020.03.06 228 -
拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦1如果出賣的房屋占用的土地是國有土地，容易找到法律依據(jù)，因為國有土地上的房屋買賣基本沒有限制，買受人可以起訴出賣人，首先是確定他們之間的房屋買賣合同有效，其次是讓出賣人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，這是出賣人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512
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買房子簽了合同, 沒有過戶怎么辦
1、當(dāng)時沒有辦理房產(chǎn)過戶，現(xiàn)在新政下來后已經(jīng)無法過戶，此時合同無法履行，法院可以把房屋判歸賣方所有。 2、05年的房子與現(xiàn)在的房價相比，差距很大，如果房屋歸賣方所有，對你的損失很大。造成損失的原因在于
2022-03-17 15,340 -
買房合同沒有過戶怎么辦
你的這個問題可能會有多種解決方式，這要取決于你朋友的態(tài)度，他現(xiàn)在是否承認(rèn)你們的口頭協(xié)議？你們之間現(xiàn)在是否可以就還款期限、雙方的違約責(zé)任等達(dá)成新的協(xié)議？如果可以，你可以與朋友重新達(dá)成書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行
2022-02-03 15,340 -
買房沒有簽合同過戶怎么辦
對于房屋買賣，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，需要簽訂書面的房屋買賣合同。 但存在例外，一方履行主要義務(wù)，對方接受，對于主要義務(wù)的履行需要結(jié)合案件具體判斷。 如果沒有約定過戶期限，沒有過時效。 如果發(fā)生爭議，協(xié)商不成起
2022-03-20 15,340 -
買房子沒有簽合同, 現(xiàn)在要過戶怎么辦
第一，未簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同能證明房屋買賣的事實、房屋價款及支付方式，不動產(chǎn)以變更登記為主，現(xiàn)階段買賣雙方還只是合同之債債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。第二，即使未簽訂房屋買賣合同，當(dāng)時你
2022-02-04 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
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買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因為賣方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
