房產(chǎn)過戶都必須要公證嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)。個人繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)遺囑可以公證，但不作強(qiáng)制要求。遺囑繼承是一種民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。繼承者應(yīng)當(dāng)自行提供相應(yīng)的證明材料到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。
不必須要本人辦房產(chǎn)證過戶，當(dāng)事人可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。
-
-
是否必須公證房產(chǎn)繼承過戶是必須公證房產(chǎn)繼承過戶。無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接登記房地產(chǎn)所有權(quán)變更，需要先進(jìn)行繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口進(jìn)行繼承公證。經(jīng)過審查，繼承
2022.04.17 742 -
過戶必須房產(chǎn)證滿兩年嗎過戶無須房產(chǎn)證滿兩年。具體如下： 1、房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。 2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 3、房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件
2022.12.03 6,317
-
房產(chǎn)過戶必須要公證嗎
辦理住房過戶手續(xù)，不需要辦理公證。過戶住房，需要住房貸款還請無抵押，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，房主取得全部產(chǎn)權(quán)，就可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及住房受讓方一起，到住房所屬房管部門申請辦理住
2022-03-25 15,340 -
房產(chǎn)過戶必須公證嗎？
房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)過戶必須公證嗎
（一）繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書是必不可少的。（二）贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人應(yīng)當(dāng)辦理贈與公
2021-11-01 15,340 -
過戶房產(chǎn)必須要辦理公證嗎？
房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-03-29 15,340
-
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實的真實性、合法性予以證明的活動。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,158 2022.04.15 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
