合法店鋪轉(zhuǎn)讓是什么意思？
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商鋪轉(zhuǎn)讓：就是承租人在合同期間內(nèi)將所租的房子，店面轉(zhuǎn)租給他人的意思。一般情況下，原租人可以向轉(zhuǎn)租人收取一定的轉(zhuǎn)租費。轉(zhuǎn)租人在付給原租人轉(zhuǎn)租費后，如果原租人以年付的方式向房東預先交納房租，轉(zhuǎn)租人必須再向原租人支付房東與原租人在合同內(nèi)的出租費，待到原租人與房東的合同到期后，轉(zhuǎn)租人可以重新與房東簽訂租房合同。如果不是這樣的情況，轉(zhuǎn)租人只要支付給原租人一定的轉(zhuǎn)讓費后，在以后的租用期間向房東繳納房租費用。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同需寫明： 1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人的姓名、住所等信息； 2、店鋪的位置、面積等信息； 3、轉(zhuǎn)讓的價款； 4、轉(zhuǎn)讓金的支付期限、地點和方式； 5、違約責任； 6、爭議解決的辦法； 7、簽名和日期。
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的地方，有以下幾點： 一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進行檢查。 二、了解這個場地能不能開辦餐飲。 三、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀記錄。親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。 四、是否與前員工有經(jīng)濟糾紛。 五、確定合同的法律主體及合同類別。 六、簽訂合同，務必請權(quán)利人到場。
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店鋪轉(zhuǎn)讓要注意什么？店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意：店鋪產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；店鋪房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；雙方是否存在暗箱操作；學會使用補充協(xié)議等。
2021.01.24 223 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么?店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意： 1、使用規(guī)范的合同文本，詳細約定交房條件； 2、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 3、簽合同時，雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明； 4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。 《中華人民共和國
2020.04.12 349 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。 2、務必
2021.03.03 588
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店鋪轉(zhuǎn)讓費是什么意思, 什么是店鋪轉(zhuǎn)讓費, 什么情況下可以收轉(zhuǎn)讓費
店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)（未到期）征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下
2022-04-08 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同范文介紹什么是店鋪轉(zhuǎn)讓
以下就是詳細的店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：頂讓方（乙方）：身份證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路
2022-04-01 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需注意什么
雙方協(xié)商一致簽訂的合同依法對雙方有法律約束力，非法律事由不得解除，否則承擔違約責任。有三種情形：第一是合同解除可以雙方協(xié)商一致解除，第二是合同中約定的解除條款出現(xiàn)，按照約定進行解除，第三是規(guī)定的條款申
2022-09-13 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼： 頂讓方（乙方）：身份證號碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等
2021-04-07 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)讓店鋪合同協(xié)議怎么寫承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，所以店鋪承租人需要轉(zhuǎn)讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉(zhuǎn)讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號碼或統(tǒng)一機構(gòu)代碼、聯(lián)系方式與
1,391 2023.02.09
