簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)?，之前開(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽購(gòu)房合同時(shí)需要約定好以下事項(xiàng): 1、房屋的基本狀況; 2、房屋的銷售方式 3、房屋價(jià)款的確定方式及總價(jià)款。付款方式，付款時(shí)間 4、交付使用條件及日期 5、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;7公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬 8、面積差異的處理方式 9、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜 10、解決爭(zhēng)議的方法 11、違約責(zé)任
購(gòu)房合同注意的事項(xiàng)有：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
-
簽購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 2、合同規(guī)定了交房日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，明確了雙方的違約責(zé)任； 3、共享面積； 4、面積確認(rèn)和差異確定； 5、付款方式及期限； 6、賣方預(yù)期付款的違約責(zé)任； 7、房屋交接； 8、
2022.03.23 144 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)合同時(shí)還要注意以下重要事項(xiàng)： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件。 4、買期房要注意建筑面積的約定
2021.03.29 185 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 3、注意檢查相關(guān)證明文件； 4、購(gòu)買期房時(shí)要注意建筑面積的約定； 5、購(gòu)買期房時(shí)注意約定條件和時(shí)限； 6、簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量； 7、簽訂合同時(shí)注意明確
2022.04.14 322
-
買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些，簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些？
買房簽合同注意事項(xiàng)當(dāng)然有很多，在簽合同之前可以去咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的人，或者是去房管局了解一下目前的情況。就簽合同時(shí)的主要條款方面應(yīng)該注意的事項(xiàng)有： (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計(jì)算房
2022-03-08 15,340 -
購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、在檢查對(duì)方身份簽訂購(gòu)房合同之前，必須明確商社的真正所有權(quán)人是誰(shuí)，這是購(gòu)房合同的主體。法律規(guī)定沒(méi)有主體資格的人簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，合同的賣方必須是該大樓的開(kāi)發(fā)者。如果開(kāi)發(fā)人員委托中介機(jī)構(gòu)簽約，該中介
2021-10-25 15,340 -
購(gòu)房簽合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意一下事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開(kāi)發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2022-07-11 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、關(guān)于貸款不成的約定 購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可
2022-05-18 15,340
-
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
