土地使用權(quán)到期后不續(xù)期的土地可以收回嗎
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的，必須謹(jǐn)慎處理，不然容易引起土地糾紛。以無償收回為例：1、非住宅用地應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年向政府提出續(xù)期申請，住宅用地既然"自動續(xù)期"就沒有"申請批準(zhǔn)"的問題。如果續(xù)期申請無傷"社會公共利益需要"，則政府必須批準(zhǔn)續(xù)期，但批準(zhǔn)后要再交一次土地出讓金。2、如果非住宅用地期限屆滿前一年沒有提出續(xù)期申請，則到期后政府無償收回。3、如果非住宅用地申請續(xù)期因"公共利益"未獲批準(zhǔn)的，政府收回土地并給予補(bǔ)償，如果有約在先不補(bǔ)償?shù)膭t無償收回。即"無償收回"的情況必須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:一，非住宅用地，二，用地期限屆滿前一年未提出續(xù)期申請，或者申請未獲批準(zhǔn)且事先約定不補(bǔ)償。而在同一合同文本的其他條款中，有表述很清楚的"土地轉(zhuǎn)讓期限未到，不得收回"的條款。
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土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期的程序是： 1.續(xù)期申請的提出：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。 2.續(xù)期申請的審批：土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。 3.續(xù)期的性質(zhì)：土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。
土地使用權(quán)到期的規(guī)定是：房屋可以繼續(xù)使用，土地屆滿自動續(xù)期。權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請、補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)到期收回如何辦土地使用權(quán)年限屆滿到期未續(xù)期的可以收回，也可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)，再次申請的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年；住宅用地土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。
2021.01.21 164 -
國有土地使用證到期還能收回土地嗎國有土地工業(yè)土地使用證未到期國家可以收回，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，有為公共利益需要使用土地的，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的等情況下，可以收回國有土地使用權(quán)。
2020.02.15 271 -
土地使用權(quán)到期后，土地使用權(quán)怎么辦我國城鎮(zhèn)建設(shè)住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內(nèi)涵應(yīng)是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設(shè)用地使用權(quán)。
2021.03.19 414
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國有土地使用權(quán)沒到期可以收回嗎？
國有土地使用權(quán)沒到期如果因?yàn)檎?dāng)情況需要回收的，是國家是有權(quán)回收的。國家會給予一定的補(bǔ)償或安置。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上
2023-08-20 15,340 -
土地使用權(quán)70年限到期后可以續(xù)期嗎
土地使用年限70年期滿后，會自動續(xù)期。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使
2022-07-11 15,340 -
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期嗎？
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
2022-10-26 15,340 -
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2021-06-03 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17
