沒有辦過貸款的房子離婚后怎么過戶呢
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如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過戶。當(dāng)然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 必須先付清銀行貸款。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人 離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。
離婚后有貸款的房子過戶的標(biāo)準(zhǔn)：共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)；需要還清銀行貸款；第三人為離婚雙方清償貸款。
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有貸款的房子離婚后怎么過戶有貸款的房子離婚后，有4個(gè)步驟的過戶手續(xù)。分別是：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2、沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出；3、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶；4、沒有能力一次清償貸款的，可以
2022.04.13 1,193 -
離婚后有貸款的房子過戶離婚后按揭房的過戶： 一、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 二、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 三、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 四、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； 五、取證。
2021.02.23 243 -
離婚后貸款的房子怎么過戶？離婚后有貸款的房子過戶，必須先付清銀行貸款之后，離婚的雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
2021.01.09 150
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離婚后房子沒有貸款怎么過戶
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證不能過戶。一般情況下，抵押房屋的房產(chǎn)證應(yīng)由銀行抵押。所以，離婚后，分享房屋的一方想要過戶的，可以有兩種方式：1、提前還貸：消除銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現(xiàn)金提
2021-12-02 15,340 -
離婚房子過戶后貸款怎么辦
夫妻二人協(xié)議離婚，房子有貸款的，離婚房子過戶后貸款怎么辦呢，可以辦理過戶手續(xù)，還要到銀行變更貸款人手續(xù)。
2022-08-13 15,340 -
離婚后有貸款的房子怎么過戶
我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款
2021-01-12 15,340 -
離婚后有貸款的房子怎么過戶?
離婚后有貸款的房子過戶，必須先付清銀行貸款后，離婚的雙方當(dāng)事人共同去房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十
2022-06-06 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個(gè)綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購(gòu)買還是婚后購(gòu)買等因素。對(duì)于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05
