父親把房產(chǎn)過戶給兒子，女兒過戶時(shí)怎么明確房產(chǎn)所有權(quán)
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1、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算，向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！惫识愀缸佣丝梢酝ㄟ^協(xié)議（合同）方式，簡單明了地述明原委，明確房產(chǎn)實(shí)為你一人所有。盡量爭取你姐姐（如還有你父親的其他法定繼承人也一并）在協(xié)議上簽名，注明“本人知情，不持異議”，以避不該發(fā)生的糾紛。不必公證（事實(shí)上公證處也不會(huì)對(duì)這樣的協(xié)議公證）。
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父親把房子過戶給兒子要看父親是否有明確表示或書面協(xié)議，注明自己是贈(zèng)與兒子的個(gè)人房屋，并且辦理完過戶手續(xù)，該房屋就屬于兒子的個(gè)人房屋。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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父親把房產(chǎn)過戶給兒子要怎么辦理主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的
2020.01.26 278 -
房產(chǎn)父親過戶給兒子要過戶費(fèi)嗎兒子過戶房子給父親是不需要手續(xù)費(fèi)的，但是需要繳納稅費(fèi)。兒子過戶房子給父母有兩種方式：贈(zèng)與和買賣。 １、贈(zèng)與房屋過戶需要繳納的稅費(fèi)： （１）契稅；按房價(jià)３％繳納 （２）土地增值稅；按房價(jià)１％繳納。 （３）所得稅；按房價(jià)１％繳納 ２、買賣房屋過
2021.01.29 1,389 -
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父親將房產(chǎn)過戶給兒子, 女兒過戶時(shí)怎么明確房產(chǎn)所有權(quán)
1、“贈(zèng)與”還是“買賣”劃算，向房地產(chǎn)交易中心咨詢即可明了。 2、法律規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登
2022-04-15 15,340 -
父親把房產(chǎn)過戶給兒子兒子兒媳有權(quán)看嗎
所謂遺囑,是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。因此，你父親在將房產(chǎn)過戶給你之前,遺囑尚未生效;而且法律上也無遺囑在
2022-03-13 15,340 -
父親把房子過戶給兒子, 女兒沒有簽過字, 房產(chǎn)證可以過戶給兒子嗎?
可以通過二種方式辦理過戶：（一）、到房屋所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證。之后，再到房屋管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。簡單的說，就是在辦理贈(zèng)與合同公證后，你們父子共同到房管處辦理房產(chǎn)過戶。但贈(zèng)與合同公證要收1
2022-02-24 15,340 -
父親房產(chǎn)過戶給兒子
我父親同意.就把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到兒子名下.六個(gè)子女每月負(fù)擔(dān)父親生活費(fèi)60元,并以活期形式存入銀行.另外出租房屋的費(fèi)用(每月400元)也以活期形式存入銀行,其戶名都為父親所有. 不到兩個(gè)月,父親有意取出 父親已
2022-03-23 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17
