房屋拆遷后與賣房人簽的房租合同有效嗎
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房屋拆遷并不影響房屋買賣合同的效力，也就是說(shuō)只要合同符合其他的條件時(shí)，不能以房屋即將被拆遷主張買賣合同無(wú)效。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。
拆遷房買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，拆遷房買賣合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會(huì)公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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房屋拆遷之后原房東的租賃合同還有效嗎房屋拆遷后，房屋租賃合同仍然有效，但可以解除或者終止履行；雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中對(duì)于拆遷問(wèn)題的約定進(jìn)行處理。如果沒(méi)有約定的，可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟或仲裁途徑解決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之
2021.01.28 136 -
房屋拆遷后租賃合同是否有效房屋拆遷后，租賃合同仍然有效。但可以解除或者終止履行。雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中關(guān)于拆遷的約定處理，如無(wú)約定，可協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟或仲裁解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有下列情形之一，承租人因承租人原因不能使用租賃物的，可以
2022.04.16 883 -
農(nóng)村房屋拆遷房屋買賣合同還有效嗎農(nóng)村房屋拆遷房屋買賣合同還有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效，房屋未辦理物權(quán)登記等物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題不影響買賣合同的效力。
2020.03.19 390
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房屋拆遷后房屋租賃合同有效嗎
1、房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同。但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。 2、如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋
2022-11-09 15,340 -
房屋拆遷后租賃合同有效嗎！
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但因?yàn)橐郧暗姆课荼徊鸪?，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。 如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一
2022-05-31 15,340 -
房屋拆遷后原房屋租賃合同還有效嗎
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣
2022-04-15 15,340 -
房屋拆遷后現(xiàn)房屋租賃合同有效么？
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但因?yàn)橐郧暗姆课荼徊鸪?，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。 如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件
2021-10-14 15,340
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房屋拆遷評(píng)估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評(píng)估是房屋征收部門作為委托人，向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書(shū)并簽訂協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，房主不簽字不影響房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的效力。 有效的房屋評(píng)估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
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房屋拆遷合同有效期是多久對(duì)于房屋拆遷合同的有效期，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，沒(méi)有附期限，應(yīng)一直有效。 1、只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無(wú)效； 3、而房屋拆遷補(bǔ)償合同是屬于行政合同，因拆遷合
3,113 2023.08.10
