買賣合同是否有效房屋拆遷安置房買賣合同
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1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風險，比較陪購費用和訴訟費用比較起來差別還是比較大的。
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拆遷安置房有房產(chǎn)證的話，雙方簽訂的合同合法合規(guī)，那就有效。如果是沒有房產(chǎn)證，或者具有法律規(guī)定的合同無效的情形的，房屋買賣合同無效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。 拆遷安置房的房屋合同是否有效要看該合同是否為依法成立，合同成立的條件： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
拆遷安置房屋的買賣合同有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，只有取得安置房的房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區(qū)別。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有權(quán)，可以處分，與購房人簽訂《銷售合同》即可出售安置房。
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拆遷安置房屋的買賣合同是否有效就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等相關(guān)法律規(guī)定的情形下，該買賣合同是有效的。 《民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背
2021.01.13 195 -
拆遷安置房屋買賣合同上是否有效一般而言，符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，拆遷安置房屋買賣合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同
2021.04.01 157 -
農(nóng)村拆遷安置房屋買賣合同是否有效當農(nóng)村拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示，并不違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，簽訂合同的當事人雙方是具有完全民事行為能力的人。這樣的合同應(yīng)當認定為合法有效。
2021.04.16 179
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拆遷安置房屋買賣合同是否有效？
就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-06-02 15,340 -
拆遷安置房屋買賣合同是否有效
就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-06-02 15,340 -
拆遷安置房的房屋買賣合同是否有效？
拆遷安置房有房產(chǎn)證的話，雙方簽訂的合同合法合規(guī)，那就有效。如果是沒有房產(chǎn)證，或者具有法律規(guī)定的合同無效的情形的，房屋買賣合同無效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
2022-12-07 15,340 -
房屋拆遷安置房的買賣合同是否有效
就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-07-04 15,340
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安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
