房子已經(jīng)抵押可以辦理過(guò)戶手續(xù)嗎
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抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過(guò)戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
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已經(jīng)抵押的車輛是指車主將車輛按照擔(dān)保法的規(guī)定，為自己或者他人債務(wù)設(shè)定了抵押擔(dān)保，并在車輛登記管理部門(mén)進(jìn)行了抵押登記。這種經(jīng)過(guò)登記設(shè)立抵押的車輛，未解除抵押之前，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
已設(shè)定抵押的二手房，如果經(jīng)抵押人同意，是可以買(mǎi)賣(mài)的。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過(guò)戶給其他人。 《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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已經(jīng)做過(guò)抵押的房子可以買(mǎi)嗎？已經(jīng)做了抵押的房子可以購(gòu)買(mǎi)，在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人證明抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的行為損害其權(quán)利的，可以請(qǐng)求抵押人對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。
2021.01.04 131 -
有抵押的房子怎么辦理過(guò)戶手續(xù)有抵押的房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)。但是，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
2021.04.03 183 -
車子已經(jīng)抵押了抵押車能過(guò)戶嗎車子已經(jīng)抵押了的不能辦理過(guò)戶。車子已經(jīng)辦理抵押，說(shuō)明車子物權(quán)已經(jīng)暫時(shí)不屬于車主所有，車主沒(méi)有權(quán)利把暫時(shí)不屬于他的車子過(guò)戶他人。需要還清抵押款，解除抵押之后確權(quán)，才可以辦理過(guò)戶。我國(guó)的民法典規(guī)定，抵押只能抵押汽車行使權(quán)，而并不是汽車所有權(quán)。
2021.01.05 253
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沒(méi)辦過(guò)抵押手續(xù)的房子可以過(guò)戶嗎
抵押的房子不解抵押，可以直接過(guò)戶。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
2022-12-10 15,340 -
抵押的房子，可以做過(guò)戶手續(xù)嗎？
抵押房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)。但抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。
2021-11-24 15,340 -
已經(jīng)過(guò)戶的二手房不抵押可以買(mǎi)嗎
1、抵押的二手房可以買(mǎi)?？梢宰尫繓|和銀行預(yù)約還貸時(shí)間，以保證首付款確實(shí)用來(lái)償還房東貸款，或者開(kāi)具現(xiàn)金本票和房東一起去銀行還貸，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 2、同時(shí)，買(mǎi)抵押的二手房還需征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，如果抵押
2022-10-12 15,340 -
寫(xiě)的是已經(jīng)辦過(guò)戶手續(xù)的房子可以過(guò)戶嗎?
我國(guó)《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)解除合同?！庇纱丝梢?jiàn)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達(dá)成一致的意見(jiàn)，是可以解除
2022-10-19 15,340
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01:10
房子辦理過(guò)戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)： 1、以書(shū)面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請(qǐng)那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
2,770 2022.05.11 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
