買賣合同解除可以要求出賣人付違約責任嗎？
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出發(fā)，買受人應承擔在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達到10萬元，超過總價金的五分之一。此時，出賣人可以要求買受人在3個月內付清全部價款，包括到期未付款10萬元和未到期的應付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時按同期市場價格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價格下調，給出賣人造成價差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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買賣合同逾期付款可以要求支付違約金，但是需要合同中有明確約定逾期付款需要支付違約金。如果合同中沒有約定違約金，一般不能主張違約金，只能主張損害賠償。根據《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
不解除合同僅要求違約責任是可以的。在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，當事人摘取人可以要求繼續(xù)履行合同，并就因違約行為而造成財產損失部分要求進行損害賠償。
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法律解除房屋買賣合同違約責任一、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施，或者賠償損失等違約責任； 二、當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。
2021.10.13 362 -
買賣合同違約責任的解釋買賣合同違約責任的標準如下： 1、一般以實際損失為標準； 2、當事人對違約責任有約定的，約定合理的，可按其約定承擔違約責任； 3、無約定的，受損害方可要求違約方承擔更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
2021.03.31 170 -
買賣合同違約責任買賣合同的違約責任主要為：繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。買賣合同中的違約主要表現在：一是一方無正當理由不交或不收貨；二是一方無正當理由不適當履行。
2021.01.24 361
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解除買賣合同需要付違約責任嗎
第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔
2022-07-07 15,340 -
買賣合同解除后，買受人能否要求出賣人承擔解除合同的違約責任？？
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產恢復到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出
2022-03-22 15,340 -
合同解除后可以要求違約責任嗎？
因違約解除合同的可以要求承擔違約責任。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。 合同因違約解除的
2022-06-25 15,340 -
合同解除后可以要求違約責任嗎
因違約解除合同的可以要求承擔違約責任。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。 合同因違約解除的
2022-06-03 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當事人法律關系的結束。但是這并不意味著，合同關系解除之后，雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當事人可以根據履行的具體情況以及雙方合同的性質，請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時候，已經簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責任根據我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17
