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房屋拆遷評(píng)估報(bào)告需要買(mǎi)方簽字嗎

2023-07-21 20:16

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拆遷評(píng)估報(bào)告的戶主是根據(jù)你房產(chǎn)證上面記載的戶主名來(lái)寫(xiě)的。 房產(chǎn)證記載什么名字評(píng)估公司就按照什么名字出報(bào)告。 假如因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)沒(méi)有進(jìn)行房屋更名,那么可以把買(mǎi)賣(mài)協(xié)議交給征收辦(就是管你們那片征收的部門(mén)),讓他們統(tǒng)一跟評(píng)估公司提出,評(píng)估公司才會(huì)進(jìn)行更改。 個(gè)人提出,評(píng)估公司是不受理的。 戶主沒(méi)簽字是指哪方面。 評(píng)估公司勘察現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候不需要戶主本人簽字,可以是戶主家的親戚或者朋友、委托人進(jìn)行簽字??辈飕F(xiàn)場(chǎng)時(shí)的簽字只是為了做一個(gè)證明,證明評(píng)估公司進(jìn)入你家評(píng)估。

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這個(gè)就是征收辦的一個(gè)程序,應(yīng)該簽字。 這個(gè)就是證明人家征收辦把評(píng)估結(jié)果單子送到了。后期要是弄丟了也是自己的責(zé)任。

劉偉長(zhǎng)律師

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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的有效期一般為一年,也就是從估價(jià)報(bào)告出具當(dāng)天開(kāi)始一年內(nèi)有效。估價(jià)報(bào)告的有效期可以短于一年,但是不可以超過(guò)一年。 評(píng)估報(bào)告的有效期將在評(píng)估報(bào)告中明確規(guī)定。無(wú)論拆遷期限多長(zhǎng),只要估價(jià)報(bào)告超過(guò)報(bào)告規(guī)定的有效期,估價(jià)報(bào)告就是無(wú)效的。如果還在拆遷期內(nèi),并且拆遷補(bǔ)償協(xié)議還沒(méi)有簽訂,可以要求重新評(píng)估。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。 房屋征收的評(píng)估流程有: 1、選定機(jī)構(gòu); 2、簽訂合同; 3、實(shí)地評(píng)估; 4、公示解釋?zhuān)?5、交付報(bào)告; 6、申請(qǐng)復(fù)核; 7、申請(qǐng)鑒定。

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