買房合同簽了有房貸沒辦抵押貸款怎么辦
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產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。1、如果是連帶擔保責任，銀行有權(quán)同時向擔保人和債務(wù)人主張權(quán)利，也有權(quán)單獨向擔保人主張；2、如果向擔保人主張，并且由擔保人承擔責任的，擔保人承擔責任后可以債務(wù)人追償；3、一般如果是擔保人的自住房屋，法院不會強制拍賣，當然各地情況不一，有可能有不同。
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1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實沒有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個證明，你帶上**），讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。 3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據(jù)說的那樣，利率一改動，你今后利率上調(diào)時能否享受7折優(yōu)惠？（按規(guī)定，這個7折優(yōu)惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結(jié)清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個條款及違約責任方面的條款）。 4、如果實在沒有辦法，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（房管局）那里有一份的，你可以請開發(fā)商協(xié)助，去那里復(fù)印一份，雖然沒有銀行的“紅章”，但比沒有好。
期房抵押就是把房產(chǎn)抵押給了金融機構(gòu)，無法使用租賃等。 期房抵押辦理有以下流程： 第一、辦理商品房預(yù)售登記。 第二、辦理商品房預(yù)售合同登記。 第三、辦理貸款抵押登記。
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買房子有抵押貸款還能辦貸款嗎關(guān)于貸款買的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。 以中國銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進行抵押貸款的： 1、辦理抵押的房屋應(yīng)為
2020.02.20 306 -
貸款買房沒有購房合同怎么辦買房子沒有給購房合同應(yīng)該給開發(fā)商去要，合同是證明買賣關(guān)系的存在，也是雙方履行約定的一種依據(jù)，如果沒有購房合同，發(fā)生了違約情況，當事人沒有憑證來維護個人的合法權(quán)益。如果開發(fā)商拒絕給購房合同，可以要求房管局進行介入的。
2021.04.09 482 -
買二手房簽購房合同沒有貸款怎么辦一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商
2020.04.13 626
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抵押貸款買房合同丟了怎么辦
可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，也可以進行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2022-12-01 15,340 -
買房簽了抵押合同，銀行貸款，沒按期還，怎么辦？
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-04-18 15,340 -
貸款買房沒有房產(chǎn)證抵押合同書怎么辦
個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。 貸款所需資料： 1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居
2022-07-31 15,340 -
買房簽的抵押合同但沒有還清房貸怎么辦？
產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分
2022-03-24 15,340
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機構(gòu)，一般會選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
