拆遷安置房產(chǎn)權(quán)辦理和商品房的產(chǎn)權(quán)一樣嗎
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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達(dá)成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。
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拆遷安置房與商品房產(chǎn)權(quán)證不一樣。一般拆遷安置房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件；而商品房房產(chǎn)證的土地性質(zhì)一般是出讓，在滿足當(dāng)?shù)叵奘鄣臈l件下，可以隨時(shí)上市交易。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
安置房和商品房拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是一樣的，但補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能不一樣，房屋價(jià)值補(bǔ)償依據(jù)征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格確定。
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拆遷安置房與商品房一樣嗎？1、安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低； 2、相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)； 3、安置房交易時(shí)間受限； 4、安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記； 5、安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制； 6、相對于
2020.10.30 276 -
拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎購買的安置房是否有產(chǎn)權(quán)，要根據(jù)實(shí)際情況來決定： 1、有房產(chǎn)證的安置房一般是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶； 2、沒有房產(chǎn)證的安全房，一般存在著安全隱患，通常是不會(huì)對外出售的。就散雙方已經(jīng)簽訂了附生效的買賣合同，
2022.08.10 3,727 -
拆遷安置房怎樣辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、拆遷安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證流程如下 1、申請權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測驗(yàn)。 2、開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。 3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交
2023.11.30 1,073
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拆遷安置房是否和小產(chǎn)權(quán)房一樣?
1、不是。拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 3、拆遷安置房是指因
2023-07-19 15,340 -
拆遷安置房是否和小產(chǎn)權(quán)房一樣
1、不是。拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 3、拆遷安置房是指因
2022-10-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)是否和拆遷安置房一樣
1、不是。拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 3、拆遷安置房是指因
2023-01-13 15,340 -
怎樣辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)； 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)； 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)； 4、查檔證明(收原件)； 5、被拆遷人身份
2022-11-10 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:18
拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
3,002 2023.01.17 -
01:28
安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17
