購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應(yīng)當(dāng)注意以下細(xì)節(jié)。 1、安置房是政府拆遷房的安置項(xiàng)目，其帶有社會(huì)福利性質(zhì)，其配套設(shè)施，綠化率等都沒(méi)有商品房那么完善，購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況充分考慮。 2、相對(duì)來(lái)說(shuō)，安置房里面入住的都是些老舊居民里搬遷過(guò)來(lái)的窮人，其生活習(xí)慣和素質(zhì)，都較購(gòu)置商品房的居民來(lái)說(shuō)要低一些，經(jīng)常在安置房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業(yè)費(fèi)的情況。 3、安置房土地性質(zhì)大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國(guó)家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質(zhì)為出讓，有效期內(nèi)交易都不用向國(guó)家交這筆費(fèi)用。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買(mǎi)賣合同辦理更名登記，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；注意約定更名過(guò)戶時(shí)間和交房時(shí)間，一并要求共有人簽名。
購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后再辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意買(mǎi)方不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
-
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意些什么？按照下列流程購(gòu)買(mǎi)安置房： 1.核實(shí)身份。安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2.選房確認(rèn)。 3.公證公示。選房過(guò)程將由公證處派員進(jìn)行公證，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)選房全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個(gè)過(guò)程公開(kāi)、公正、透明，并且還會(huì)
2021.02.14 212 -
購(gòu)買(mǎi)安置房要注意什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房雖然與市場(chǎng)上最常見(jiàn)的商品房性質(zhì)不同，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要獲得完全的產(chǎn)權(quán)，安置房在買(mǎi)賣時(shí)要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購(gòu)買(mǎi)的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需
2021.02.21 154 -
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要注意什么?購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買(mǎi)賣合同辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買(mǎi)賣合同注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.10.14 141
-
安置房購(gòu)買(mǎi)需要注意什么
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費(fèi)用的繳納。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
2022-05-30 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么？
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意以下事項(xiàng)： 一、購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相
2022-05-22 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么?
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意以下事項(xiàng)： 一、購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相
2022-05-16 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意什么
1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，要注意是集體土地還是國(guó)有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榧w組織成員在這類土地上的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，拆遷可能得不
2021-11-12 15,340
-
01:08
購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
