簽訂小產(chǎn)權房房屋買賣合同有哪些注意事項？
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簽訂小產(chǎn)權房房屋合同有哪些注意事項？ 1、在購房合同中開發(fā)商簽章處應該有一個合法項目開發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構(gòu)只能在購房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤建設單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發(fā)商直接簽訂，不要相信建設單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規(guī)認可的。 3、確保樓盤開發(fā)商的簽章處既要有開發(fā)企業(yè)公章也要有開發(fā)商的法人代表或開發(fā)商的委托負責人簽章，避免購房合同在履行時出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
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根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂小產(chǎn)權房屋買賣合同時需要注意： 1、出賣人應當按照約定向買受人交付提取房屋單證以外的有關單證和資料； 2、出賣人應當履行向買受人交付房屋的單證，并轉(zhuǎn)移房屋所有權的義務； 3、合同的內(nèi)容一般包括房屋的名稱、數(shù)量、面積、價款等。
簽訂二手房買賣合同需要注意是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權是否明確；合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些？合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.04.09 192 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2020.02.16 204 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2020.02.18 162
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簽訂小產(chǎn)權房買賣合同注意事項有哪些
小產(chǎn)權房買賣合同一般應當注意房屋產(chǎn)權是否清晰、違約責任是否明確、雙方權利義務是否約定明確等事項。根據(jù)《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行
2022-06-06 15,340 -
簽訂無產(chǎn)權房屋買賣合同有哪些注意事項
1、對房屋過戶時的各種稅費的承擔，因為需要過兩次戶，一是過戶的賣方下，二是從賣方過戶的買房名下。 2、要盡量提高賣方違約時，應當承擔的違約金數(shù)額。 3、那對于過戶可以通過公證，由買房代理賣方辦理過戶手
2022-05-20 15,340 -
簽訂無產(chǎn)權房屋買賣合同有哪些注意事項？
1、對房屋過戶時的各種稅費的承擔，因為需要過兩次戶，一是過戶的賣方下，二是從賣方過戶的買房名下。 2、要盡量提高賣方違約時，應當承擔的違約金數(shù)額。 3、那對于過戶可以通過公證，由買房代理賣方辦理過戶手
2021-04-07 15,340 -
簽訂小產(chǎn)權房房屋合同有哪些注意事項
簽訂小產(chǎn)權房房屋合同有哪些注意事項？ 1、在購房合同中開發(fā)商簽章處應該有一個合法項目開發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構(gòu)只能在購房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤建設單位或樓盤
2022-03-29 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
