開發(fā)商拒收房款的情況下該如何維權(quán)
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物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬(wàn)不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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開發(fā)商推遲退還定金那么購(gòu)房者的維權(quán)方式如下： 1、購(gòu)房者可以與開發(fā)商自行協(xié)商； 2、如果當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)商的，購(gòu)房者可以申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)仲裁條款申請(qǐng)仲裁處理； 3、如果當(dāng)事人不能達(dá)成調(diào)解或仲裁的，可以提起民事訴訟。
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開發(fā)商被查封該如何維權(quán)開發(fā)商被查封的維權(quán)方式是，如果業(yè)主只是簽訂了認(rèn)購(gòu)書，但因房屋被查封而無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購(gòu)金。
2020.11.11 145 -
開發(fā)商有延期交房的情況該如何辦？處理開發(fā)商延期交房的方式是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2021.02.10 156 -
開發(fā)商有延期交房的情況該如何辦遇到開發(fā)商有延期交房的情況，應(yīng)該： 1、審查相關(guān)證明材料。 2、不可抗力非全免責(zé)。 3、保留相關(guān)證據(jù)材料。 4、注意訴訟時(shí)效。
2020.07.15 104
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開發(fā)商延遲交房怎么辦, 開發(fā)商延遲交房的情況下業(yè)主該如何維護(hù)權(quán)益
開發(fā)商延遲交房：一、開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購(gòu)房合同。 二、開發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法 購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，
2022-05-04 15,340 -
哪些情況下開發(fā)商可以拒絕驗(yàn)收房屋
1、開發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件。 2、排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責(zé)的原因后，如果開發(fā)商未在合同約定交房時(shí)間內(nèi)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，就說(shuō)明開發(fā)商違約延期交房了。 3、
2022-03-12 15,340 -
開發(fā)商拖延交房該如何維權(quán)
我15年買的商品房，合同上寫的是16年10月交房，但是一直拖到現(xiàn)在都沒有交房，而且現(xiàn)在水電不通，不知道驗(yàn)收沒有，今天剛給打了個(gè)電話說(shuō)是讓31號(hào)去交房，沒有收到書面的交房通知書，我想知道這樣的通知算是正
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商延期交房該如何維權(quán)？
開發(fā)商延期交房的，購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。購(gòu)房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
2022-06-04 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18
