房子過戶怎么辦理貸款
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貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實(shí)地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實(shí)地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。 2、簽訂《買賣合同》 實(shí)地查看、核實(shí)了房屋情況后，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了。需要約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。 3、賣方向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并辦理解除房產(chǎn)抵押 經(jīng)過銀行同意后，賣方準(zhǔn)備好資金前往銀行辦理提前還款。辦理完畢后，需攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、銀行出具的清貸證明、注銷抵押登記申請(qǐng)書以及身份證，前往房地產(chǎn)管理中心相關(guān)窗口辦理解除抵押。 4、買方辦理貸款手續(xù) 如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)提前準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料。賣方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等材料，一同前往銀行辦理房屋貸款手續(xù)。 5、辦理交易過戶 買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件，前往房管局辦理過戶手續(xù)。一般辦理時(shí)間為一周，在辦理過戶時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款。而且買賣雙方需按標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
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買房子貸款怎么過戶貸款買房過戶需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
2020.02.26 136 -
離婚了能辦理貸款的房子怎么過戶借款期間的房屋，如果當(dāng)事人有約定的，未還清借款前，不能辦理過戶登記。如果沒有約定不能轉(zhuǎn)讓的，征得銀行同意后，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式過戶。
2021.03.13 183 -
有貸款的房子怎么過戶有貸款的房子的過戶方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。就是把自己的房子賣出去或轉(zhuǎn)讓給別人，從而申請(qǐng)個(gè)人的住房貸款，更改借款的時(shí)間、借款人或抵押物的貸款； 2、賣家利用銀行貸款來交納剩下的貸款。買家如果不愿意購買房貸還沒有還清的房子，賣家有銀行認(rèn)可的抵押物的
2022.07.02 1,545
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貸款房子離婚過戶怎么辦理?
一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭
2022-11-20 15,340 -
離婚房子過戶該怎么辦理貸款
把貸款還清，贖回產(chǎn)權(quán)，之后，才可以辦理過戶， 離異是辦理離異住房析產(chǎn)過戶，憑雙方身份證，戶口本，里離··婚證，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）以及房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起到房管
2023-05-28 15,340 -
離婚后房子過戶貸款怎么辦理
首先，協(xié)議房產(chǎn)歸女方，這個(gè)是明確產(chǎn)權(quán)的第一步，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及房產(chǎn)尤其是貸款購房的，還有以下步驟： 1、辦理房產(chǎn)證登記，女方登記房產(chǎn)在自己名下，這個(gè)是離婚協(xié)議的執(zhí)行延續(xù)。 2、因?yàn)橘J款有預(yù)抵押手續(xù)，若
2022-04-10 15,340 -
離婚房子過戶后貸款怎么辦理
提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
2022-08-15 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進(jìn)行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
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夫妻之間房子過戶怎么辦理夫妻過戶房產(chǎn)如全款購買則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請(qǐng)即可；如貸款購買則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過戶。如果取得房產(chǎn)
1,061 2022.05.27
