購房合同定金能退嗎?
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定金能不能退還，要看具體的情況： (1)購房者支付定金后因個人原因反悔，不簽訂購房合同的，定金不予退還;因賣方原因?qū)е沦彿亢贤荒芎炗喌?，應當雙倍退還定金。 (2)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。 (3)如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應當退還購房定金。 (4)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。 定金，是指當事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，由一方在履行前預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。 定金是擔保的一種。由于定金是預先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。 定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
購房合同定金可以退。購房者按約履行的，定金應抵作價款或退還；購房者違約致使不能實現(xiàn)合同目的的，應以該定金賠償不得退還，開發(fā)商違約致使不能實現(xiàn)合同目的的，應以該定金雙倍退還。
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購房合同定金能退嗎我們應該確認協(xié)議的有效性。如果合同無效，定金應全額退還，要確認協(xié)議是否存在欺詐或嚴重誤解。人民法院可以自協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)撤銷。協(xié)議撤銷后，押金應全額退還。如果賣家隱瞞房屋存在重大安全隱患的屬于欺詐，應當返還雙倍定金。如果協(xié)議合法有效，就
2022.04.13 679 -
無購房合同購房定金能退嗎如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應返還財產(chǎn)(包括收取的定金)給買方并應當賠償買方因此所受到的損失。定金不能超過主合同標的的20%;給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返
2021.06.28 85 -
不能簽購房合同,定金能退嗎如果買方的原因不能簽訂購房合同的，定金不退；如果因賣方的原因不能簽訂購房合同的，雙倍返還定金； 如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致不能簽訂購房合同的，賣方應當退還定金。
2020.05.17 156
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購房合同能退定金嗎
定金是否可退，需要分情況來說： 1、首先要確認購房合同的效力，如果，應該全部返還。 2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定
2022-08-31 15,340 -
購房合同定金能退嗎
那要看你那個購房合同上簽訂的是哪個定金了，如果是定金，那是不能退的，如果是訂金那就可以抵房款和退還了，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，而“訂金”目前我國法律
2022-03-15 15,340 -
購房合同的定金能退嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，定金的約定與預付款、訂金的概念是不一樣的，您需要查閱清楚交付的款項的性質(zhì)，如果是訂金原則上是可以要求返還的，但是定金的話則
2022-03-27 15,340 -
購房合同的定金能退嗎?
購房合同定金是否可退，需要分情況來說： 1、首先要確認購房合同的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。 2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤
2022-12-28 15,340
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購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:57
購房給了定金能退款嗎購房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的； 2、如果是由于開發(fā)商的
482 2022.11.21
