如何確定租賃合同是否是居間合同
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出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)視具體情況而定： (1)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)向出租人報(bào)告訂立房屋租賃合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房屋租賃合同的媒介服務(wù)，并由出租人支付報(bào)酬，則兩者之間就是居間合同關(guān)系。一般情況下，出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系絕大部分是居間合同關(guān)系。 (2)如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)接受出租人委托，負(fù)責(zé)為出租人尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對(duì)于中介機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔(dān)法律后果，那么出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間訂立委托合同，兩者之間是委托代理關(guān)系。
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租賃合同合法有效的要求分別有：租賃合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
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如何確定租賃合同租賃期限租賃合同需要雙方協(xié)商確定租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過(guò)二十年的部分視為不定期租賃，不受法律保護(hù)，雙方均有任意解除權(quán)。
2021.01.04 213 -
居間合同如何確定居間合同效力的確定方法：當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力；當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。滿(mǎn)足上述條件的居間合同是合法有效的。
2021.02.18 187 -
如何確定居間合同居間合同可以從定義來(lái)認(rèn)定，根據(jù)《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
2021.02.11 147
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如何確定房屋租賃合同是否生效？
房屋租賃合同是指出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。身為住房承租人，既要了解自己的權(quán)利，又要了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下
2021-11-22 15,340 -
如何確定房屋租賃合同是否有效
認(rèn)定房屋租賃合同有效，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人有締約能力； 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民
2022-07-11 15,340 -
什么是租賃合同？租賃期限如何確定？
一、什么是租賃合同租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時(shí)間限制，同時(shí)也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件，它關(guān)系到承租
2022-10-26 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同如何認(rèn)定是否是房屋租賃合同
1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效； 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租
2023-01-05 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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合同成立的時(shí)間如何確定合同成立時(shí)間的確定方式如下： 1、承諾生效，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，承諾生效便意味著合同的成立； 2、當(dāng)事人簽字蓋章，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式簽訂合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立； 3、當(dāng)事人簽字確認(rèn)書(shū)。 合同成立條件如下： 1、
636 2023.01.04
