小區(qū)在小區(qū)內發(fā)生事故物業(yè)承擔責任嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內財產滅失的，應根據(jù)其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
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在司法界，這個問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔責任時，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務合同中有無明確約定物業(yè)服務公司在小區(qū)內車輛停放及行使的管理責任;第二，有無證據(jù)證明物業(yè)服務公司沒有依照約定履行了相關的管理責任;第三，物業(yè)對汽車停放收取的管理費是車位使用費(停車費)還是車輛看管費(看車費)。因為受損車主主有證據(jù)證明物管收取的是車輛看管費，才能從法律上要求對方賠償。因此，車主在交費停車時，要留意票據(jù)背面是否注明是車輛看管費，車輛萬一受損，好有憑證。
物業(yè)收取了物業(yè)管理費，就負有義務對小區(qū)內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔責任。
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小區(qū)高空拋物物業(yè)承擔責任嗎小區(qū)高空拋物物業(yè)一般不承擔責任。一般高空拋物造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；無法確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
2021.01.19 183 -
小區(qū)發(fā)生火災物業(yè)有責任嗎?小區(qū)發(fā)生火災物業(yè)有責任。小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內各類房屋及相配套的公用設施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境進行的維護，修理和整治，保障業(yè)主合法權益，有序合法建立小區(qū)秩序。另外需要制定并設施設備的保養(yǎng)維修計劃，定期對小區(qū)內所有的公共設
2020.10.17 284 -
小區(qū)發(fā)生命案物業(yè)有責任嗎物業(yè)公司疏于管理導致的責任一般都是明顯的，業(yè)主可以通過證明門衛(wèi)無人值班、門衛(wèi)管理疏松、沒有保安巡邏值班、沒有配備足夠的保安人員、電子監(jiān)控系統(tǒng)失靈、該封閉的出入口沒有封閉、圍墻等圍護裝置倒塌沒有及時修理或看護等。
2021.02.28 438
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在小區(qū)里發(fā)生的,小區(qū)物業(yè)有責任嗎?
如物業(yè)管理合同沒有類似保安應對小區(qū)內的不法侵害予以阻止排除等約定。物業(yè)公司就不用擔責。維護社會治安主要是警察的義務。當然從道德層面講，保安做得不對。
2022-10-19 15,340 -
在小區(qū)內發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔責任
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-05-07 15,340 -
小區(qū)內發(fā)生盜竊事故, 物業(yè)公司是否需要承擔責任?
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-04-25 15,340 -
小區(qū)內發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔責任？
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-04-11 15,340
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小區(qū)內發(fā)生交通事故責任如何認定小區(qū)內發(fā)生交通事故，公安機關交通管理部門應當根據(jù)當事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任： 1、因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任； 2、因兩方或者兩方以上當事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
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小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11 -
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小區(qū)內交通事故該怎樣處理小區(qū)內的道路主要用于該小區(qū)內的居民通行，通常不對外開放，因其不具有公共性，也不屬于道路交通法規(guī)中所指的道路，故在小區(qū)內發(fā)生的交通事故，不屬于道路交通事故。 原則上應該屬于普通民事侵權行為，不屬于交通管理部門的管轄和職責范圍。但是，應當比照道
1,526 2022.04.17
