購(gòu)房者退房什么流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果是首次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的住房，需先到房管部門(mén)填寫(xiě)《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》、開(kāi)具首套房證明，攜帶《家庭住房誠(chéng)信保證書(shū)》和首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。如果購(gòu)買(mǎi)的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）到契稅窗口辦理。
如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁?gòu)房者一方權(quán)益受到損害，在哪些情況下購(gòu)房者有權(quán)單方面解除呢？根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，在下列這些情況下購(gòu)房人有權(quán)選擇退房，解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同： 1、不可抗力原因； 2、賣(mài)方明示違約； 3、先賣(mài)后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該給第三人； 4、開(kāi)發(fā)商； 5、開(kāi)發(fā)商隱瞞事實(shí)，包括無(wú)證售房事實(shí)、房屋抵押的事實(shí)、房屋已出賣(mài)或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 6、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，或者是房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題； 7、面積誤差比超過(guò)3％； 8、過(guò)分遲延交付房屋，賣(mài)方經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付房屋； 9、過(guò)分遲延，在規(guī)定或約定的辦理登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。
-
購(gòu)房者退房條件有什么購(gòu)房者退房條件： 1、購(gòu)房合同無(wú)效； 2、合同無(wú)效的直接結(jié)果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，具體到買(mǎi)房，即買(mǎi)受人指退還房屋，開(kāi)發(fā)商退還房款； 3、特定情況下解除合同； 4、如果開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，購(gòu)房者可以
2022.04.16 255 -
什么情況購(gòu)房者能退房購(gòu)房者可退房的情況：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的；在房屋交付期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行交房義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)
2021.02.20 466 -
購(gòu)房者退房條件是什么退房必須是合同解除或者合同無(wú)效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有： 1、購(gòu)房合同無(wú)效 合同無(wú)效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買(mǎi)房中，也就是購(gòu)房者指退還房屋，而開(kāi)發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，交
2021.03.16 302
-
購(gòu)房者退房的流程是什么
退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)房者退房的流程是什么？
1、購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提議退房要求的，能夠通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提議; 2、辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者與借貸銀行解除或者終止合同的
2022-07-20 15,340 -
如何安排購(gòu)房者退房流程
購(gòu)房者可以在以下條件要求退房： 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安
2022-06-11 15,340 -
購(gòu)房者退房的流程是怎樣的
1、購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提議退房要求的，能夠通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提議; 2、辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決購(gòu)房者與借貸銀行解除或者終止合同的
2023-01-12 15,340
-
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:49
買(mǎi)房退定金流程怎么走買(mǎi)房退定金的第一步就是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退定金的書(shū)面通知。購(gòu)房者可以在通知中明確退定金的原因、退定金的時(shí)間；第二步就是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行磋商。如果雙方能夠?qū)ν诉€定金達(dá)成一致意見(jiàn)，那么雙方建議通過(guò)書(shū)面的形式來(lái)將開(kāi)發(fā)商退定金的時(shí)間，退定金的方式以及之
827 2022.05.26 -
01:08
網(wǎng)上登記購(gòu)房登記流程購(gòu)房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購(gòu)房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場(chǎng)資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)需按照平臺(tái)的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的網(wǎng)址，按照平臺(tái)的要求填寫(xiě)信息，
1,918 2022.04.25
