房屋買賣如何變更購(gòu)房合同上的名字
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房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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預(yù)售登記前，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。 首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。 如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。 如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。
預(yù)售登記前，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式進(jìn)行更名。
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拍賣購(gòu)房合同變更是如何的變更合同申請(qǐng)的手續(xù)還是比較復(fù)雜的，首先必須要符合申請(qǐng)條件，其次要提交相關(guān)的材料。在申請(qǐng)變更合同之后，一般在十個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的變更。
2021.01.25 182 -
簽了購(gòu)房合同購(gòu)房人的名字能變更嗎我國(guó)實(shí)行的是商品房登記備案制度。商品預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案，要變更名字，對(duì)開發(fā)商而言，實(shí)際是重新訂立合同，這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商，待對(duì)方同意后方可更改。
2021.02.14 449 -
購(gòu)房合同中名字怎么變更1、預(yù)售登記前首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。 2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由
2021.04.20 404
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房屋買賣合同的名字如何變更??？
房屋買賣只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字：1、如果購(gòu)房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就
2022-10-06 15,340 -
購(gòu)房合同上如何變更名字？
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品
2022-07-29 15,340 -
房屋購(gòu)買合同如何變更姓名！
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2022-08-03 15,340 -
房屋買賣合同如何更改名字？
需要等房產(chǎn)證下來后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。贈(zèng)與贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買賣買賣的手續(xù)和稅費(fèi)。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-07-01 15,340
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01:14
購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)撤銷已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
