父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與和買賣，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取贈(zèng)與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，買賣的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于贈(zèng)與。贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承：稅費(fèi)最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。同時(shí)子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 （2）婚后由一方父母出資為其已婚子女購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。 由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （3）以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下，如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。 （4）以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下，該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則該出資被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予。相應(yīng)的，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動(dòng)產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。