購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下哪些問(wèn)題?
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購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再?gòu)?fù)印無(wú)效。
簽購(gòu)房合同前要注意以下問(wèn)題： 1、審查合同主體是否適格，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、買賣房屋的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，公平確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
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簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題有下列需要注意的：1.注意驗(yàn)收條款。什么情況下交樓驗(yàn)收合格，驗(yàn)收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明。2.注意雙方約定的交樓時(shí)間，很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)延期交樓，應(yīng)該在購(gòu)房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任，應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。3.注意格式條款
2021.04.17 249 -
買房簽購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題?買房簽購(gòu)房合同需要注意的問(wèn)題包括： 1、注意審查房屋質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、明確合同條款，包括買賣雙方基本情況，房屋基本情況，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)，違約條款等。
2021.04.02 204 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、簽訂合同時(shí)，最好一步到位直接簽訂購(gòu)房合同，不交定金，不簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議； 3、簽訂合同時(shí)，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責(zé)任和
2022.04.14 326
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購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下哪些問(wèn)題
購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2
2022-03-21 15,340 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
在經(jīng)歷前期考察再綜合了自身?xiàng)l件之后就進(jìn)入簽訂商品房買賣合同階段。在簽購(gòu)房合同時(shí)，因?yàn)橘?gòu)房者和買房者之間在專業(yè)信息上面的不對(duì)等，因此購(gòu)房者在這過(guò)程中往往很無(wú)奈。那么，在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者簽購(gòu)房那個(gè)合同應(yīng)
2022-02-09 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂前要注意哪些問(wèn)題
簽訂購(gòu)房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實(shí)將要購(gòu)買的房屋實(shí)際面積、公攤面積以及房屋實(shí)際質(zhì)量。根據(jù)《中華
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房人和房產(chǎn)商簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購(gòu)房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購(gòu)房屋套內(nèi)建
2022-04-10 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
