房屋所有權(quán)是指什么？房屋權(quán)利有哪些內(nèi)容
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房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承)的總和。 (1)占有權(quán)。是所有人對(duì)其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加小?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_syzy/">善意占有與非善意占有。 (2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對(duì)其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 (3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 (4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對(duì)其房屋有處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時(shí)包括上述四項(xiàng)權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時(shí)會(huì)脫離所有權(quán)。
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房屋的所有權(quán)包括:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能。
所有權(quán)的繼受取得又稱為所有權(quán)的傳來取得，是指基于一定法律事實(shí)，依賴于他人意思表示而取得物權(quán)。如因買賣、贈(zèng)與取得物的所有權(quán)。 1.買賣合同。民事主體雙方達(dá)成協(xié)議，出賣人一方將出賣財(cái)產(chǎn)交給買受人一方所有，買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。 2.贈(zèng)與、互易。贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，一方以金錢之外的某種財(cái)產(chǎn)與他方的財(cái)產(chǎn)相互交換，也可導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。 3.繼承遺產(chǎn)。繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 4.接受遺贈(zèng)。自然人、集體組織或者國(guó)家作為受遺贈(zèng)人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈(zèng)的指定，取得遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。 5.其他合法原因。因其他合法原因，也可以取得或形成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，如參加合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式組成合法經(jīng)濟(jì)組織，形成新的所有權(quán)形式。
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房屋所有權(quán)的內(nèi)容都有什么根據(jù)法律規(guī)定，公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，依法享有占有、使用、收益和處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。公民依法享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。
2021.02.25 146 -
房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容有哪些房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有者按照法律規(guī)定所享有的各項(xiàng)權(quán)利總和。所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。根據(jù)憲法規(guī)定，私人對(duì)房屋有所有權(quán)，不受年限限制。
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農(nóng)村房屋的所有權(quán)是指哪些?農(nóng)村房屋買賣所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村房屋的出售對(duì)象必須是一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請(qǐng)取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，房屋所有權(quán)人必須是宅基地使用權(quán)人，同時(shí)也必須是房屋的建造者。
2020.08.18 280
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房屋權(quán)利人指的是誰(shuí)？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利
經(jīng)常聽說“房屋權(quán)利人”，那房屋權(quán)利人指什么？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利？相關(guān)問題，可以參考**網(wǎng)為您提供的資料。房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織
2022-01-27 15,340 -
房屋所有權(quán)證有哪些內(nèi)容
房屋所有權(quán)證內(nèi)容一般包括所有權(quán)人的姓名、房屋的地理位置、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)年限等內(nèi)容。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十三條規(guī)定，經(jīng)省、自治區(qū)
2022-05-13 15,340 -
房屋所有權(quán)的內(nèi)容有哪些
房屋所有權(quán)的內(nèi)容是指房屋所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法能夠享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租賃房屋）和處分（例如買賣房屋）的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
2022-06-13 15,340 -
房屋所有權(quán)是什么意思，房屋所有權(quán)包括哪些權(quán)利
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2022-04-02 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種方式取得： 1、購(gòu)買，購(gòu)買是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋
1,141 2022.04.15 -
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什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17
